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Kaufobjekt
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Gewerbliche Immobilie
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Büro / Ordination
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Vorarlberg
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Bregenz
/ Lauterach
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Arbeiten an einem Standort mit hoher Frequenz und bester Infrastruktur
Arbeiten an einem Standort mit hoher Frequenz und bester Infrastruktur
N/A
Grundriss
290,78 m²
Nutzfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Einmalkosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
0%
Provision
0%
Objekt Informationen
Nutzfläche
290,78 m²
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Baujahr
2027
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Büro / Ordination
Heizung
- Luft Wärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Remax_7320
Ausstattung:
-
Lift
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
+ Hohe Sichtbarkeit
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
+ Sehr gute Erreichbarkeit
+ Kombination von Arbeiten und Präsentieren
+ Barrierefrei
+ Ausreichend Besucherparkplätze
+ Tiefgaragenplatz optional
In hoch frequentierter Lage von Lauterach entsteht derzeit eine moderne Bürofläche zum Kauf, die ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister und Investoren bietet. Das Objekt befindet sich aktuell in der frühen Bauphase und eröffnet Käufern die Möglichkeit, sich frühzeitig einen hochwertigen Bürostandort mit bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit zu sichern.
Die durchdachte Planung überzeugt durch eine flexible Flächenstruktur, die individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann – von klassischen Einzelbüros über moderne Open-Space-Konzepte bis hin zu repräsentativen Besprechungs- und Empfangsbereichen. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze mit hervorragender natürlicher Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die attraktive Lage in einem stark frequentierten Umfeld gewährleistet eine hohe Wahrnehmung sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie die sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz unterstreichen die Standortqualität zusätzlich.
Dank des Neubauzustands können Ausbau, Raumaufteilung und Ausstattung – je nach Baufortschritt – noch individuell abgestimmt werden. So entsteht eine moderne Bürofläche, die funktionale Arbeitswelten mit einem repräsentativen Unternehmensauftritt verbindet und sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Investition überzeugt.