Hochwertige Bürofläche in zentraler Lage – 320 m² am Montfortplatz

Am Montfortplatz 2 in Lauterach stehen rund 320 m² Bürofläche zur Vermietung.

Die angebotene Fläche umfasst drei Büroeinheiten im 2. Obergeschoss mit insgesamt 319,79 m² Nutzfläche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Möglichkeiten, Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche und einzelne Abteilungen unter einem Dach zu organisieren.

Die Räumlichkeiten eignen sich besonders für Unternehmen, Kanzleien, Beratungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie IT-, und Ingenieurbüros. Auch für Gemeinschaftspraxen oder medizinische und therapeutische Dienstleistungen mit Terminbetrieb bietet der Standort interessante Möglichkeiten, sofern die entsprechenden räumlichen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten. Der Personenlift ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit, während die zentrale Lage am Montfortplatz eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.

Lage

Mitten im Zentrum der Marktgemeinde Lauterach gelegen, bietet der Montfortplatz eine gute Infrastruktur für Unternehmen und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar.

Auch die Nähe zu Bregenz und Dornbirn sowie die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort interessant.

Highlights auf einen Blick

1. 319,79 m² Gesamtnutzfläche
2. Drei Büroeinheiten (G12, G13 und G14)
3. Flexible Nutzung und Aufteilung auf mehrere Arbeitsbereiche
4. Helle Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten
5. Niedrige Betriebskosten und Heizwärmebedarf
6. Angenehmes Raumklima
7. 2. Obergeschoss mit Personenlift
8. Teeküche vorhanden
9. Zentrale Lage in Lauterach
10. Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln
11. Tiefgaragenstellplätze sind optional anmietbar
12. Bei Bedarf auf insgesamt 419,12 m² erweiterbar, sofern verfügbar
13. Kellerfläche/Lager auf Anfrage

Mietkonditionen

Nettomiete: 3.597,64 € zzgl. Betriebskosten i.H.V 559,63€ und 20 % USt.

Weitere Büroflächen zwischen ca. 99m² und 419 m² am Standort verfügbar. Individuelle Flächenkombinationen auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie über die Räumlichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin.