Repräsentative, helle Gewerbefläche (Büro, Praxis, Kanzlei) im Herzen von Bludenz – verfügbar ab April 2026

Zur Vermietung steht eine generalsanierte, lichtdurchflutete Büroeinheit in absoluter Zentrumslage von Bludenz. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zur Altstadt sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Cafés, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die umliegenden Berge und Täler sorgen für ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Klient:innen.

Die Fläche wird umfassend saniert – Anpassungen an Ihre individuellen Anforderungen sind aktuell noch möglich.

Highlights der Bürofläche

1. Großzügiger, offener und heller Empfangs- bzw. Arbeitsbereich
2. Flexible Grundrissgestaltung – ideal für moderne Büro-, Praxis- oder Kanzleinutzung
3. Neue, moderne Teeküche
4. 4 separat begehbare Räume – optimal als Besprechungszimmer, Einzel- oder Teambüros
5. Sanitärbereich mit Dusche & Fenster
6. Praktischer Abstell- bzw. Technikraum
7. Balkon 8 m² mit Blick Richtung Muttersberg
8. Kellerabteil (ca. 8 m²)
9. Optionaler Parkplatz direkt beim Objekt

Flächen & Eckdaten

1. Nutzfläche gesamt: 118 m²
2. Räume: 7
3. Etage: 3. OG (mit Lift), barrierefrei

Miete & Kosten

1. Nettomiete: € 1.430,-
2. Umsatzsteuer 20%: € 286,- (bei gewerblicher Vermietung)
3. Betriebskosten inkl. Heizung: netto € 395;-
4. Gesamtbelastung netto: € 1.825,-
5. Optionaler Parkplatz: € 50,-
6. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage an urban-bludenz@iplace.at.

Eine Rückmeldung erfolgt innerhalb weniger Tage.