Neuwertiges Büro mit Westausrichtung | ~ 76 m² | STADTWERK West Salzburg

KOMPAKT, FUNKTIONAL, GUT ANGEBUNDEN

Im 4. Obergeschoss des STADTWERK West steht eine rund 74 m² große Büroeinheit für kleinere Teams zur Verfügung. Die Fläche ist offen gestaltet, verfügt über ein separates WC und einen Abstellraum und ist modern ausgestattet mit Unterflurkonvektoren, Bodendosen und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz.

Der Standort überzeugt durch sehr gute Erreichbarkeit mit Bus und S-Bahn, unmittelbare Nahversorgung direkt am Standort und kurze Wege in die Salzburger Altstadt.

Gerne stellen wir Ihnen die Fläche persönlich vor und klären alle Details in einem gemeinsamen Termin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

AUF EINEN BLICK:
Lage: Strubergasse 30, 5020 Salzburg, OG 4
Fläche: ca. 76 m², Westausrichtung
Miete: € 1.285,– netto/Monat
Betriebskosten: € 288,– netto/Monat
Gesamtkosten: € 1.573,– netto/Monat zzgl. USt.
Mietbeginn: ab 01.08.2026
Tiefgarage: Dauer- und Besucherparkplätze vorhanden
Energieklasse: A, HWB 17,9 kWh/m²a

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <700m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <75m
Universität <125m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <175m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.975m
Flughafen <2.650m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}