Bürofläche 389 m² Erstbezug | ACHT ZWEI VIER Salzburg | provisionsfrei

Bürofläche 389 m² Erstbezug | ACHT ZWEI VIER Salzburg | provisionsfrei

Bürofläche mieten in Salzburg, neuwertig, repräsentativ und sofort gestaltbar.

Im achtgeschossigen Hochhaus im ACHT ZWEI VIER, dem markantesten Gebäude des Ensembles, steht eine 389 m² große Einheit im Erstbezug zur Verfügung.

STANDORT 

Das Gebäude nach Plänen von Dietrich|Untertrifaller Architekten liegt sichtbar an der Münchner Bundesstraße,

einer der zentralen Einfahrtsachsen nach Salzburg, mit direkter Anbindung an die Autobahn A1 sowie an mehrere Bus- und Bahnlinien. Es ist eine Adresse, die nach außen wirkt.

GEBÄUDE & AUSSTATTUNG

Die Bürofläche ist individuell nach eigenen Anforderungen ausgestaltbar.

Raumhöhen von bis zu 2,85 m, Doppelböden,  Elektro- und Netzwerkinstallation sowie integrierter Sonnenschutz bilden die Grundlage für einen hochwertigen Innenausbau.

Geheizt wird mit Fernwärme, die Klimatisierung erfolgt energieeffizient über Bachwasserkühlung. Das Gebäude erreicht Energieklasse A und A++.

Im Erdgeschoss des Ensembles befinden sich Gastronomie und Fitnessangebote.

Eine öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen und E-Ladestationen steht Mietern und Besuchern offen.

Der Standort richtet sich an Unternehmen aus Beratung, Konstruktion und Finanzdienstleistungen, die Wert auf eine sichtbare, gut erreichbare Adresse mit architektonischer Qualität legen.

IHR PARTNER

Als Projektentwickler und Verwalter des ACHT ZWEI VIER begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum fertigen Büro. Wir kennen das Gebäude in allen Details und unterstützen Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Ausbaus. Direkt, ohne Makler, ohne Provision.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

| +43 662 87 52 62

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Gebäude Ensemble mit acht, zwei und vier Geschossen, nach Plänen von Dietrich | Untertrifaller Architekten, setzt an einer der zentralen Zufahrtsachsen Salzburgs einen markanten städtebaulichen Akzent.
Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Salzburg sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher.

Der Standort ist besonders geeignet für Unternehmen aus Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie wirtschaftsnahen Dienstleistungen.