ACHT ZWEI VIER – Büro wie du es brauchst

Büro, wie du es brauchst.

Im achtgeschossigen Gebäude des ACHT ZWEI VIER steht eine individuell gestaltbare Bürofläche mit 389 m² zur Verfügung. Die frequentierte Erdgeschosszone mit Gastronomie- und Fitnessangeboten bildet eine passende Ergänzung zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Öffnung der Altglan ermöglicht eine energieeffiziente Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärme.

Die Einheit befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht eine maßgeschneiderte Ausgestaltung, von offenen Arbeitsbereichen bis zu funktionalen Raumstrukturen mit Besprechungszonen oder Rückzugsbereichen. Durch die klare Gebäudearchitektur und hochwertige Grundsubstanz lassen sich moderne Arbeitswelten flexibel realisieren.

Ausstattung

• Raumhöhen von bis zu 2,95 m
• Doppelböden
• Elektroinstallationen und Netzwerkinstallationen
• Vollklimatisierung mit Bachwasserkühlung und Fernwärmeheizung
• Holz/Alu Fenster
• Firmenbeschilderung gemäß Leitsystem in den Allgemeinflächen
• Integrierter Sonnenschutz

 

Die Vorteile auf einen Blick

• Moderne Bürofläche an einem gut erreichbaren Salzburger Standort
• Klare Sichtbarkeit an einer zentralen Einfahrtsachse
• Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit Ladestationen für Besucher
• Umfeld mit Schwerpunkten in Finance, Consulting, Technologie und Dienstleistungen

 

Für Unternehmen, die individuelle Lösungen suchen

Die Fläche kann kurzfristig übernommen und nach Ihren Anforderungen ausgebaut werden. Ideal für Teams, die ein modernes Arbeitsumfeld in guter Lage mit Gestaltungsspielraum benötigen.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Gebäude Ensemble mit acht, zwei und vier Geschossen, nach Plänen von Dietrich | Untertrifaller Architekten, setzt an einer der zentralen Zufahrtsachsen Salzburgs einen markanten städtebaulichen Akzent. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Salzburg sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher. Der Standort ist besonders geeignet für Unternehmen aus Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie wirtschaftsnahen Dienstleistungen.