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Private Office im ACHT ZWEI VIER in Salzburg | ab € 790,-

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Grundriss

€ 790

PRISMA Salzburg

PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 790
Miete (exkl. MwSt.) € 790
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Erklärung Kosten Private Offices ab € 790,– pro Monat exkl. USt., Preis abhängig von Bürogröße und Personenanzahl.

Objekt Informationen

Anzahl Stockwerke 8
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Gewerblich
Objekttyp Büro / Ordination
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 21,81 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,44 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID justimmo_7482/1525
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Teeküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Lift
  • icon Klimatisiert

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Private Office im ACHT ZWEI VIER in Salzburg | ab € 790,-

Ein professionelles Büro in Salzburg, ohne den Aufwand einer vollständigen Niederlassung. Das Coworking ACHT ZWEI VIER bietet vollausgestattete Private Offices an einer etablierten Businessadresse, mit allem was dazu gehört.



PRIVATE OFFICE PAKETE

2 Personen: ab € 790,– pro Monat exkl. USt.

3 bis 4 Personen: ab € 1.100,– pro Monat exkl. USt.

5 bis 10 Personen: ab € 2.500,– pro Monat exkl. USt.



Jede Einheit ist absperrbar, vollmöbliert mit höhenverstellbaren Tischen, ergonomischen Stühlen und eigenem Stauraum. Im Monatspauschale enthalten: Highspeed WLAN, Strom, Betriebskosten und Reinigung.



GEMEINSAME INFRASTRUKTUR

Besprechungsraum für 8 bis 10 Personen mit Präsentations- und Videokonferenztechnik, Lounge und Barbereich als zentraler Treffpunkt, Teeküche sowie Briefkasten und Firmenbeschilderung im Leitsystem des Gebäudes.



STANDORT

Das ACHT ZWEI VIER liegt an der Münchner Bundesstraße 1, einer der zentralen Einfahrtsachsen nach Salzburg. Architektur von Dietrich|Untertrifaller Architekten, direkte Anbindung an die Autobahn A1, Stadtbus und Regionalbus fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Öffentlich bewirtschaftete Tiefgarage mit E-Ladestationen im Haus. Gastronomie und Fitness im Erdgeschoss.



IHR PARTNER

Das Coworking ACHT ZWEI VIER ist Teil des PRISMA Coworking Netzwerks mit aktuell 6 Standorten in Österreich. Als Projektentwickler und Betreiber begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum bezugsfertigen Büro. Direkt, ohne Makler, ohne Provision.



HINWEIS

Das Coworking ACHT ZWEI VIER befindet sich aktuell in Entwicklung. Die Eröffnung ist für Q2/2027 geplant. Wer sich jetzt vormerkt, profitiert von Early-Bird-Konditionen und gestaltet die Entstehung mit.



Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch.

| +43 662 87 52 62 | www.prismacoworking.com

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Das Gebäude Ensemble mit acht, zwei und vier Geschossen, nach Plänen von Dietrich | Untertrifaller Architekten, setzt an einer der zentralen Zufahrtsachsen Salzburgs einen markanten städtebaulichen Akzent.
Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A1, den Flughafen Salzburg sowie Bus- und Bahnverbindungen. Eine Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mieter und Besucher.

Der Standort ist besonders geeignet für Unternehmen aus Finance & Consulting, Technologie & Engineering sowie wirtschaftsnahen Dienstleistungen.