Büroräume mit einzigartigem Flair: Willkommen im Palais Schindler

Das Palais Schindler

Das noble Palais wurde in den 1970er Jahren von Peter Ritter gebaut und ist ein architektonisches Kleinod im Herzen von Lauterach.

Hinter der eindrucksvollen Fassade verbirgt sich ein Innenraum, der mit sehr viel Leidenschaft, Charme und Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Das großzügig angelegte Gebäude liegt gut erreichbar im Norden von Lauterach, in der Nähe der Bregenzer Ach.

In dieser außergewöhnlichen Immobilie mit besonderem Flair suchen wir einen Mieter oder eine Mieterin, die die Qualität und Atmosphäre dieser Location zu schätzen weiß. Die Räumlichkeiten bieten ein repräsentatives Umfeld mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil, Individualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

Daten

Adresse : 6923 Lauterach, Reitschulstrasse 7

Objekttyp: Büro, Mehrzweckfläche

Nutzungsart: Gewerbe, Miete

Nutzfläche:160 m² (4 Räume à 40 m²), Gangflächen, Toiletten, Küche/Kantine/Pausenraum

Stockwerk: 1. Obergeschoss / Lastenlift vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung mit Wärmepumpe

Baujahr: 1977

Letzte Sanierung: Sanierungen werden laufend gemacht

Kfz-Abstellplätze: Außen vorhanden, Parkgarage gegen Aufpreis

Technische Ausstattung: Serverraum vorhanden Glasfaserleitung

Verfügbar ab: Juli 2026

Mietdauer: Befristung 3 Jahre

Preis: Auf Anfrage

Fakten

•Topmoderne, helle Büroräume

•Möbliert

•Pausenraum/Mitarbeiterküche

•Separater Eingangsbereich

•Autobahnanschluss

Die außergewöhnliche Büroeinheit ist eine repräsentative Adresse für Unternehmen mit hohem Anspruch. Sämtliche Räumlichkeiten sind möbliert und bieten damit die ideale Voraussetzung für Firmengründer, Start-ups oder wachsende Teams.

Auf rund 200m² lässt sich das Arbeitsumfeld gut planen und einteilen – die Büros überzeugen neben moderner Technik durch ihren individuellen Charakter, der sie wohltuend vom üblichen Einerlei abhebt. Sie können als Einzelbüros, Co-Working Spaces und Großraumbüros genutzt werden.

Gut zu wissen:

•Im Palais Schindler haben innovative Köpfe im Bereich E-Commerce und Fulfillment ihre Heimat gefunden. Deren Expertise und Know-how in einer zukunftsträchtigen Branche können als Synergien genutzt werden.

Nebenkostenübersicht

•Kaution drei Monatsmieten

•Provisionsfreies Mietobjekt

•Vertragserrichtungsgebühren

•Rechtsgeschäftsgebühren

•Betriebskosten:

–Hausverwaltungsgebühren

–Versicherung

–Grundsteuer

–Pflege der Anlage (anteilig)

–Wasser/Abwasser

–Brandmeldeanlage

–Schneeräumung

–Strom

Rechtliche Hinweise

Der Mieter verpflichtet sich im Umgang mit den angemieteten Räumlichkeiten schonend umzugehen. Der Mieter muss jede Beschädigung umgehend dem Vermieter anzeigen.

Der gelbe Salon

Der Salon Im Palais Schindler eignet sich mit einer Größe von rund 160m² ideal für Feierlichkeiten, Kulturelles, Produktpräsentationen und ähnliche Veranstaltungen.

Die außergewöhnliche Atmosphäre des traumhaft schönen, repräsentativen Raums steht auch unseren Mieterinnen und Mietern – gegen Aufpreis – zur Verfügung.

Geeignete Vor- und Nebenräume für Catering, Musik etc. sowie die unmittelbar angrenzende Lobby runden das Angebot ab und machen den Gelben Salon zu einer perfekten Location für mittelgroße Events mit ganz eigener Note – Events, die garantiert in Erinnerung bleiben.

Wir verfügen in Lauterach über attraktive, eigenständig nutzbare Büroräumlichkeiten mit eigenem Zugang, Sanitäranlagen und Aufenthaltsbereich. Falls Sie selbst aktuell Bedarf haben oder jemanden kennen, für den die Fläche interessant sein könnte, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.