Betriebsliegenschaft in sehr guter Lage zu vermieten

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Arkenstrasse in Zwischenwasser. Die Immobilie bietet großzügige Büro-, Lager- und Nebenflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Büro- und Lagerbereiche an einem Standort vereinen möchten.

Die Flächenaufteilung im Erdgeschoss kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst ca. 230 m² Bürofläche sowie ca. 280 m² Lagerfläche (jeweils säulenfrei mit Parkettboden), ergänzt durch diverse Neben- und Sozialräume.

Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz mit ca. 800 m² asphaltierter Fläche und hinter dem Gebäude befindet sich eine überdachte Rampe mit ca. 15 m Länge und einem Hubtisch.

1. Ca. 230 m² Bürofläche
2. Ca. 280 m² Lagerfläche
3. Ca. 2300 m Gesamtfläche
4. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten der Flächen im Erdgeschoss
5. Teilklimatisierte Bürobereiche
6. Gasheizung HWB 82,1
7. WC-Anlagen und Kaffeeküche im Erdgeschoss
8. Sozialraum mit Küche im Untergeschoss
9. Zwei separate Kellerräume mit eigenem Zugang und getrenntem Stiegenhaus
10. Energieausweis vorhanden

Energiekennzahlen:

HWB: 82,1 kWh/m²a

fGEE 0,71

Mietkosten sowie Betriebskosten auf Anfrage.

1. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (BMM)
2. Kosten der Vertragserrichtung
3. Gebühren des Finanzamtes

Die Liegenschaft bietet durch ihre flexible Flächengestaltung und die Kombination aus Büro-, Lager- und Nebenflächen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.