Kein 08/15-Gewerberaum: 79 m² auf 2 Geschossen für dein Business in Hard

Du suchst eine Fläche für dein Business, die mehr kann als klassisches Büro oder Praxis?

Im Wohnquartier Bommen in Hard erwartet dich auf rund 79,13 m² und zwei Geschossen eine Einheit mit besonderem Charakter: hohe, offene Räume, viel natürliches Licht, sichtbarer Beton und Holz.

Ob für Büro, Studio, Praxis oder eine andere passende gewerbliche Nutzung – hier bleibt viel Raum für deine eigenen Ideen. Bodenbeläge und Küche sind noch frei wählbar, sodass du die Ausstattung passend zu deinem Nutzungs- und Raumkonzept gestalten kannst.

Und das Besondere: Neben der gewerblichen Nutzung ist hier auch Wohnen möglich. So lassen sich Arbeiten und Leben an einem Standort verbinden.

1. ca. 79,13 m² auf zwei Geschossen
2. gewerbliche Nutzung + Wohnen möglich
3. Bodenbeläge komplett frei wählbar
4. Küche noch frei wählbar
5. hohe, offene Räume und viel natürliches Licht
6. sichtbarer Beton und Holz
7. eigener Garten mit ca. 16,87 m²
8. Badezimmer sowie separates Gäste-WC
9. zwei Abstellräume
10. Kellerabteil mit ca. 3,59 m²
11. Tiefgaragenplatz

Die Einheit liegt mitten im Wohnquartier Bommen mit rund 13.000 m² Park- und Grünfläche. Der Bahnhof Hard-Fußach ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch Ried und Bodensee liegen praktisch ums Eck.

Kaufpreis: € 411.896,50

Tiefgaragenplatz: € 23.000,00

Gesamt: € 434.896,50

Betriebskosten: ca. € 218,– monatlich

Finanzierungsbeispiel:

ca. € 70.000,– Eigenmittel

ca. € 1.500,– monatliche Rate*

Das besondere Raumgefühl über zwei Geschosse lässt sich auf Bildern nur schwer vermitteln. Am besten selbst anschauen: Vereinbare eine unverbindliche persönliche Besichtigung und entdecke, welche Möglichkeiten diese Fläche für dein Business und vielleicht auch dein Zuhause bietet.

Mehr zum Falkenweg:

rivahome.at/projekt/falkenweg

*Das Finanzierungsbeispiel dient der Orientierung und ist abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweiligen Finanzierungsbedingungen.

Hinweis: Einzelne Abbildungen dienen der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und können vom tatsächlichen Zustand der Einheit abweichen.