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Gewerbliche Immobilie
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Allgemein
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Vorarlberg
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Bludenz
/ Partenen
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Pension mit Restaurant und Café in Skiliftnähe
Pension mit Restaurant und Café in Skiliftnähe
N/A
Grundriss
€ 1.350.000
+43 . .... 
Preise
Kaufpreis
€ 1.350.000
Provision
3%
Objekt Informationen
Objektart
Gewerblich
Objekttyp
Allgemein
Heizwärmebedarf (HWB)
71,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,30 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
TopReal_670/02167
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Objekt Beschreibung
Pension mit Restaurant und Café in Skiliftnähe
Die Pension Backstuba mit Café und Restaurant liegt im Montafon, zentral im Ortszentrum von Partenen. Ideal gelegen neben der Tafamuntbahn und gegenüber der Vermuntbahn, die attraktive Freizeitaktivitäten wie Skitouren, Wintersafari und Wandertouren bieten.
Insbesondere ist das große Alpin Skigebiet Silvretta Montafon in ca. 5-10 Autominuten (Skibus) erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Bielerhöhe auf 2032 m, beliebt als Sommerausflugsziel und perfekt für schneesichere Winteraktivitäten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein traditionelles Restaurant/Café im gemütlichen Montafoner Stil. Mittelpunkt ist hier der zentrale, elektrische Kachelofen, der wohlige Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Nachfolgend einige Eckdaten zum Objekt:
Baujahr:
Vordere Gebäudeteil: 1927
Hinterer Bebäudeteil: 1984
Instandhaltung: laufend
Heizung: Öl-Zentralheizung
Ausstattung:
Restaurant/Café:ca. 60 Sitzplätze + 10 Sitzplätze Bar
Professionelle Gastronomieküche und ehemaliger großer Backstube
Gastgarten: ca. 40-50 Sitzplätze
Sauna: 1 finnische Sauna
Ausreichend Lager-, Heiz- und Technikräume
Betten: 34
Doppelzimmer: 10
Familienzimmer: 1
Appartements: 2
Betreiberwohnung: ca. 160 m²
Parkplätze: 20
Geamtgrundfläche: 2341 m²
Obwohl die Bausubstanz teilweise auch ältere Gebäudeabschnitte umfasst, ist ihr Gesamtzustand aufgrund der Zubauten und Instandhaltungen sehr gut.
Durch die lange Tradition ist das Appartementhaus mit Café, Restaurant und Gastgarten in der Destination sehr gut vernetzt. Das bestehende Geschäftsmodell ist lukrativ und kann übernommen werden. Darüber hinaus gibt es an diesem Standort mit einer Sommer- und Wintersaison attraktive Marktchancen und Entwicklungspotenziale.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fotos Copywright: Andreas Künk!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben
Die Pension Backstuba mit Café und Restaurant liegt im Montafon, zentral im Ortszentrum von Partenen. Ideal gelegen neben der Tafamuntbahn und gegenüber der Vermuntbahn, die attraktive Freizeitaktivitäten wie Skitouren, Wintersafari und Wandertouren bieten.
Insbesondere ist das große Alpin Skigebiet Silvretta Montafon in ca. 5-10 Autominuten (Skibus) erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Bielerhöhe auf 2032 m, beliebt als Sommerausflugsziel und perfekt für schneesichere Winteraktivitäten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein traditionelles Restaurant/Café im gemütlichen Montafoner Stil. Mittelpunkt ist hier der zentrale, elektrische Kachelofen, der wohlige Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Nachfolgend einige Eckdaten zum Objekt:
Baujahr:
Vordere Gebäudeteil: 1927
Hinterer Bebäudeteil: 1984
Instandhaltung: laufend
Heizung: Öl-Zentralheizung
Ausstattung:
Restaurant/Café:ca. 60 Sitzplätze + 10 Sitzplätze Bar
Professionelle Gastronomieküche und ehemaliger großer Backstube
Gastgarten: ca. 40-50 Sitzplätze
Sauna: 1 finnische Sauna
Ausreichend Lager-, Heiz- und Technikräume
Betten: 34
Doppelzimmer: 10
Familienzimmer: 1
Appartements: 2
Betreiberwohnung: ca. 160 m²
Parkplätze: 20
Geamtgrundfläche: 2341 m²
Obwohl die Bausubstanz teilweise auch ältere Gebäudeabschnitte umfasst, ist ihr Gesamtzustand aufgrund der Zubauten und Instandhaltungen sehr gut.
Durch die lange Tradition ist das Appartementhaus mit Café, Restaurant und Gastgarten in der Destination sehr gut vernetzt. Das bestehende Geschäftsmodell ist lukrativ und kann übernommen werden. Darüber hinaus gibt es an diesem Standort mit einer Sommer- und Wintersaison attraktive Marktchancen und Entwicklungspotenziale.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Fotos Copywright: Andreas Künk!
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3,6 % Vermittlungsprovision
(inkl. 20 % USt.),
Vertragserrichtungskosten
Pläne: keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben
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