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Ferienwohnung
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Vorarlberg
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Bludenz
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Sonnige 4 Zimmer-Ferienwohnung (8 Betten/2 Bäder) mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon!
Sonnige 4 Zimmer-Ferienwohnung (8 Betten/2 Bäder) mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon!
4 Zimmer
Grundriss
98 m²
Fläche
€ 597.800
Preise
Kaufpreis
€ 597.800
Einmalkosten
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
ca.1,2% Vertragskosten
Objekt Informationen
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
204,88 m²
Zimmer
4
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
2012
Objektart
Ferienimmobilien
Objekttyp
Ferienwohnung
Terrasse
102 m²
Keller
4,88 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Pellets
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
39,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Externe ID
Domig_1776
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Bad mit: Badewanne, Dusche -
Parkplatz Tiefgarage -
Lift -
Gäste-WC -
Kabel/Satelliten-TV -
Gartennutzung -
Wellnessbereich
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Sonnige 4 Zimmer-Ferienwohnung (8 Betten/2 Bäder) mit TG Platz im Zentrum von St. Gallenkirch/Montafon!
Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2012 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!
Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.
Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 40 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.
Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.
Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig
sonnig
große Terrasse
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 40 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Die Ferien-Investorenwohnung mit rund 98m² WFL. für Urlaubsvermietungen bietet trotz Eigennutzung, auch noch eine jährliche Renditeeinnahme! Die Ferienwohnung bietet auch für 2 Familien Schlafmöglichkeiten! Auf der große Sonnenterrasse genießt man die Ganzjährige ringsum Panoramasicht und Erholung auf höchstem Niveau inkl. Pool und Sauna!
Die Ferienwohnung wurde im Jahr 2012 neu errichtet und bietet durch den hauseigenen Wellnessbereiche (Pool, Sauna neu) Sommer- wie auch Winterurlauber, auch bei weniger guter Witterung, Ruhe und Erholung auf hohem Niveau!
Der/die Besitzer können die Ferienwohnung nach den örtlichen Vorschriften, in der Zeit wo das "Resort Gastauer" geöffnet hat, auch selbst benutzen.
Durch die hauseigene Verwaltung (Gastauer Betriebs GmbH) werden die Ferienwohnungen professionell vermietet und gepflegt, somit konnten die Verwaltungsausgaben auf ein Minimum gesenkt werden.
Das "Resort Gastauer" befindet sich in einer sehr zentralen Lage, zum Skilift (zum zweitgrößten Skigebiet Vorarlbergs "SILVRETTA MONTAFON") sind es wenige Gehminuten und zum herrlichen Wandergebiet um den Silvretta-Stausee (2030/MH), sind es ca. 40 Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Das "Resort Gastauer" bietet Feriengästen attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ganzjährig stehen eine Sauna, ein Kaminzimmer, zwei Freizeiträume (Tischtennis, Billard, Tischfußball...) zur Verfügung. Für Sommerurlauber steht ein beheiztes Schwimmbecken, ein Grillplatz, eine Botscha Bahn und auch Außentischtennis zur Verfügung.
Der Kaufpreis ist ohne 20% MwSt., da die Ferienwohnung gewerblich genutzt wird.
Energieausweis (HWB-Wert) = 39 kWh/m²a (B)
FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, , www.spiegel-finanzberatung.com
Lage:
ruhig
sonnig
große Terrasse
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
ca. 40 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Die Ferien-Investorenwohnung mit rund 98m² WFL. für Urlaubsvermietungen bietet trotz Eigennutzung, auch noch eine jährliche Renditeeinnahme! Die Ferienwohnung bietet auch für 2 Familien Schlafmöglichkeiten! Auf der große Sonnenterrasse genießt man die Ganzjährige ringsum Panoramasicht und Erholung auf höchstem Niveau inkl. Pool und Sauna!
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