Gepflegte Ferienwohnung mit Loggia und PKW-AP - Tschagguns - Zentrumslage

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr attraktiver, ruhiger Zentrumslage von Tschagguns und wird aufgrund der gegebenen Widmung nur als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) vermietet. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrum mit Supermarkt, Gemeindeamt, Arztpraxis, div. Gastronomiebetriebe, Bushaltestelle. Die Bahnstation ist in 5-10 Gehminuten erreichbar. Über die Ski-Route (Skigebiet Golm – Tschagguns) gelangen Sie direkt vor die Haustüre!

Objekt

Die helle 2-Zimmer-Wohnung wurde vor wenigen Jahren grundlegend erneuert (Einbauküche, Dusche/WC, Böden in der gesamten Wohnung, Einbaumöbel im Wohnzimmer), verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und ist im 1. OG eines gut erhaltenen Mehrwohnungshauses gelegen. Vom Wohnzimmer aus ist die nach Nordosten ausgerichtete voll möblierte Loggia erschlossen.

Ein besonderes Merkmal dieser heimeligen, sehr gepflegten Wohnung ist die sehr gute Belichtungssituation (Anordnung der Wohn- und Schlafräume von Nordosten nach Südosten) mit einmaliger Aussicht auf Schruns und die umliegenden Berge.

Raumangebot

Vorraum/Diele  ca.  9  m²

DU/WC  ca.  4  m²

Küche  ca.  6  m²

Essplatz  ca.  7  m²

Wohnzimmer  ca.  21  m²

Schlafzimmer  ca.  13  m² 

Loggia  ca.  6  m²

Ausstattung

Die Wohnung kann voll möbliert, mit Tisch- und Bettwäsche, Koch-/Essgeschirr, Gläser, Besteck usw.  für 4 Personen übernommen werden!

Dusche/WC sowie die komplett ausgestattete Küche sind neuwertig. Das Wohnzimmer ist großteils neu möbliert mit TV-Gerät (Ringleitungsanschluss über örtlichen Anbieter) und verfügt über 2 - in den Wandschrank eingebaute - ausklappbare Einzelbetten. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, mehrteiligem Schrank und Garderobe ausgestattet. Komfort-Matratzen, Bettwäsche, Handtücher und Badematte sind neu.

Die Böden in Vorraum/Diele, DU/WC, Küche und Essplatz sind mit Fliesen, im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen.

Der Wohnung ist ein Abstellraum (ca. 6 m²) im KG und ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Im KG steht ein Trockenraum, sowie Schiraum (Gemein-schaftsräume) zur Verfügung. Ein WM-Anschluss ist nicht gegeben.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral  (Fernwärme).

Belegung

Die Wohnung darf maximal mit 4 Personen belegt werden; eine Untervermietung (ganz oder teilweise) wird ausgeschlossen.

Miete

€ 790,00/Monat

Betriebskosten

€ 170,00 a conto/Monat – inkl. Heizung/Warmwasser; Kosten für Strom, Telekommunikation, TV/Radio, Müll, usw. sind vom Mieter zu tragen.

Kaution

€ 3.000,00 (Bankgarantie)

Provision

€ 1.152,00 (€ 960,00 + 20 % MWSt)

... interessiert?

Für weitere Detailinformationen folgen Sie diesem Link und verwenden Sie das dort angefügte Formular:

Ferienwohnung Tschagguns auf: mareal.at

Sonstige Hinweise

Der Makler steht in einem familiären Naheverhältnis zum Vermieter.