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Hohenems ,  August-Reis-Straße 16

NEUBAU! 2-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A01

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2 Zimmer

Grundriss

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60,65 m²

Fläche

€ 1.320

Preise

Gesamtbelastung € 1.320
Netto-Kaltmiete € 1.049,09
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 160
Mehrwertsteuer € 110,91
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.160
Miete (exkl. MwSt.) € 1.049,09
Kaution € 4.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 60,65 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 3
Etage EG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 166,66 m²
Keller 8,48 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab 01.10.2026
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 29,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Externe ID 2022-05129_HA01_VM
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Lift
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


Modernes Wohnen, eine offene Raumgestaltung und ein großzügiger Außenbereich zeichnen diese attraktive Wohnung aus. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das großzügig geschnittene Zimmer bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Schlafzimmer und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit moderner Kücheninsel. Die großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Privatgarten – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage:
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.