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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Garage & großem Garten in Toplage!

3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse, Garage & großem Garten in Toplage!

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3 Zimmer

Grundriss

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77,00 m²

Wohnfläche

€ 499.000

Preise

Kaufpreis € 499.000
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr + 1,2 % Vertragserrichtung (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich. KEINE Vermittlerprovision!

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,00 m²
Grundstücksgröße 1.654,00 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2020
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 221,00 m²
Keller 23,00 m²
Abstellraum 5 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab Jänner 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Seniorengerecht
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Willkommen zu unserem neuesten Kaufobjekt in Altach! Diese moderne Gartenwohnung befindet sich im Fendweg in einem Neubau, der erst vor 5 Jahren erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 77 Quadratmetern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Komfort und Entspannung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit einer Fläche von 221 Quadratmetern, der ideal ist, um die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden eignet.

Im Inneren erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller mit 23 Quadratmetern für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage der Wohnung bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine sehr gute Anbindung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern.

Wenn Sie Interesse an dieser Gartenwohnung haben oder sie persönlich besichtigen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Gelegenheit, in einer modernen Wohnung mit eigenem Garten zu leben, sollte nicht verpasst werden!