Vielseitige Gewerbefläche im Zentrum von Schruns

N/A

Grundriss

144,00 m²

Nutzfläche

€ 780

Preise

Gesamtmiete (exkl. MwSt.) € 780

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250

Miete (Auto-)Stellplatz € 30

Kaution € 3.000

Einmalkosten € 400

Erklärung Kosten Vertragserstellung netto 400 EUR

Objekt Informationen

Nutzfläche 144,00 m²

Bautyp Saniert

Bauweise

Massiv

Objektart Gewerblich

Objekttyp Allgemein

Keller 71,00 m²

Abstellraum 1,5 m²

Heizung

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 190 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,62 kwh/m²a

Parkplatz

Freiplatz

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Objekt Beschreibung

Im Herzen von Schruns befindet sich das Geschäftslokal Silbertalerstrasse 6. Das Objekt wurde saniert und das Dach komplett erneuert.

Das Objekt kann viellseitig als Verkaufs- oder Ladenfläche aber auch als Büro- oder Lagerfläche genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner großer Raum mit ca. 70m2 Fläche und 3m Raumhöhe. Ebenso befindet sich im Ergeschoss noch ein kleiner Abstellraum und ein WC.

Neben einer Lüftunsanalge (UG und EG) sind im Erdgeschoss auch die Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorgesehen.

Das komplette Gebäude ist unterkellert und Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum mehrere Lagerräume.

Je nach Nutzung können die Räumlichkeiten auch noch umgestaltet werden (z.B. neuer Boden).

Direkt an der Silbertalerstrasse in ca. 20m Enfernung befindet sich der Parkplatz, welcher mit dem Geschäftslokal mitvermietet wird.

Zusammensetzung Kosten:

Netto-Miete Geschäftslokal 650,- EUR

Netto-Miete Stellplatz 30,- EUR

Betriebskosten inkl. Heizung 250,- EUR

Gesamtbelastung Netto 930,- EUR