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SOFORT bezugsbereit: Gepflegte 2 Zimmerwohnung in guter Lage

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2 Zimmer

Grundriss

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33,95 m²

Fläche

€ 800

Preise

Gesamtbelastung € 800
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 175
Kaution € 2.000
Einmalkosten € 275
Erklärung Kosten Die Kaltmiete beträgt inkl. Kellerabteil und Auto-Stellplatz (nicht zugeordnet) € 625. Die Betriebskosten der Hausverwaltung inkl. Heizung betragen aktuell € 175 pro Monat. Privatstrom, Telekommunikation und Haushaltsversicherung sind vom Mieter direkt abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten.

Objekt Informationen

Wohnfläche 33,95 m²
Nutzfläche 33,95 m²
Grundstücksgröße 1.082 m²
Zimmer 2
Anzahl Stockwerke 3
Etage 3. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1968
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Keller 3,45 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
Verfügbar ab 1.9.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 129 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Endenergiebedarf (EEB) 215 kwh/m²a
Gesamtenergieeffizienzklasse E
Parkplatz
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Laminat, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Wir vermieten ab sofort eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG inkl. Kellerabteil. Die ca. 34m² große Wohnung befindet sich im 3 Stock eines alleinstehenden, in Massivbauweise errichteten, Wohngebäudes mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung ist teilrenoviert mit neuwertiger Küche und Badezimmer.


Diese 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch geschnitten, mit getrennter Küche , separatem Wohn/Esszimmer & Schlafzimmer. Über den zentralen Garderoben-/ Eingangsbereich sind Bad, Küche, Toilette und Wohnzimmer komfortabel mit kurzen Wegen erreichbar.


Modernisierte Fenster und der Anschluss des Wohngebäudes an die Nahwärmeversorgung garantieren geringe Heizkosten.


Am Grundstück sind nicht zugeordnet Parkplätze vorhanden.


Was das Wohnen noch einfacher und komfortabler macht:

  1. Lift
  2. Kellerabteil
  3. Fahrradabstellraum
  4. Trockenraum


Nebenkosten

  1. KEINE Maklerprovision
  2. Vertragserrichtungsgebühr 275 Euro
  3. Kaution 2.000 Euro


Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, zentral in Dornbirn, im ruhigen Bezirk Schoren. Der Bahnhof Dornbirn Schoren liegt in unmittelbarer Nähe und ist in 5-7 min. fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Messepark, die Innenstadt, Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen sowie der Autobahnanschluss Dornbirn Süd sind ebenfalls sehr schnell erreichbar.