Ferientraum im schneesicheren Zürs

In schneesicherer Höhenlage von Zürs am Arlberg auf rund 1.720
Metern Seehöhe gelangen exklusive Apartments als
Gewerbliches-Ferienwohnungs-Investment zum Verkauf. Die
Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 122 m² und 146 m²
befinden sich in einer der begehrtesten alpinen Premiumlagen
Europas und vereinen nachhaltige Wertstabilität mit attraktiven
Vermietungsperspektiven.
Die Apartments präsentieren sich in einem laufend modernisierten,
hochwertigen Zustand und überzeugen durch eine alpine, elegante
Ausstattung, ausgewählte Materialien sowie ein durchdachtes
Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich.
Großzügige Ruhe- und Rückzugszonen sowie ein exklusiver
Wellnessbereich unterstreichen den Anspruch an Komfort und
Privatsphäre auf gehobenem Niveau.
Ergänzt wird das Angebot nach Bedarf durch Serviceleistungen,
darunter Reinigungsdienste, Frühstücks- und Abendessen-Service,
die eine professionelle touristische und begrenzte Eigennutzung
ermöglichen und den Aufenthalt besonders attraktiv gestalten. Ein
etabliertes Betreiber- und Vermietungskonzept kann übernommen
oder individuell angepasst werden, wodurch sich das Objekt ideal
für Anleger eignet, die Wert auf eine Investition im Luxussegment
legen.
Dank der absoluten Schneesicherheit des Arlbergs, der limitierten
Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien in Zürs und der
kontinuierlichen Nachfrage im gehobenen Tourismus stellt dieses
Ensemble eine seltene Gelegenheit dar, in eine der exklusivsten
Destinationen der Alpen zu investieren.

Lage:
Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten
Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern
Seehöhe am Arlbergpass, zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist
international bekannt für seine außergewöhnliche
Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische
Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der
gesamten Wintersaison garantiert wird.
Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden
Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300
Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage
vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit
Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an.
Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre
aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf
höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht
Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von
Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen
Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie,
Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen.
Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer
hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem
angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder
München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der
alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel
zugänglich.
Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge
baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage
gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im
alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht
nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige
Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme
unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 20
% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des
notariellen Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und
Gebühren trägt der Erwerber.
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungssteuer,
Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca.
1 % bis 1,2 % zzgl. 20 % MwSt. sowie 3,6 % Maklergebühr.