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Geräumige 3 Zimmerwohnung mit Terrasse, Abstellraum, Keller und Fahrradabstellraum in zentraler Lage

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3 Zimmer

Grundriss

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76 m²

Fläche

€ 1.521

Preise

Gesamtbelastung € 1.521
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 215
Kaution € 3.162
Einmalkosten € 400
Erklärung Kosten Bei den Betriebskosten handelt es sich um eine fixe Pauschale. Ein zugewiesener AAP kann dazugemietet werden.

Objekt Informationen

Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 76 m²
Gesamtfläche 86 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2022
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 10 m²
Keller 12 m²
Abstellraum 2 m²
Fahrradraum 5 m²
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 38,2 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) (A)
Endenergiebedarf (EEB) 19,309 kwh/m²a

Ausstattung:

  • icon Einbauküche

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Objekt Beschreibung

Diese moderne, erst ca. vier Jahre alte Wohnung, befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut erschlossenen Lage in Hard. Sie wohnen nur von Ein - und Zweifamilienhäusern umgeben, keine anderen Wohnblocks oder Gewerbebetriebe in der unmittelbaren Umgebung. Die Kleinwohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und privates Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Ausstattung. Auf drei Seiten sorgen Fenster für viel Tageslicht, während die Südwest-Ausrichtung der überdachten Terrasse schöne Sonnenstunden ermöglicht .

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, Nähe zum Bodensee und der kleinen Wohnanlage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung legen. Neben hohem technischen Komfort besticht die Wohnung auch durch eine Heizung, sowie Kühlung durch eine moderne Geothermie. Bei Bedarf wäre es auch möglich, eine Lademöglichkeit für eine E-Mobilität zu errichten.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.