Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Bergblick und Tiefgarage – provisionsfrei, ohne Makler

–Privatverkauf | keine Maklerprovision –

Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine absolute Ruhelage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Der über 30 m² große Wohn- und Essbereich bietet dank der großen Fensterfronten ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10 m² großen Südbalkon mit freiem Blick auf die Staufenspitze.

Eine automatische Markise sorgt auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Küche & Stauraum

Die Küche ist funktional angelegt und bietet direkt angrenzend einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Schlafzimmer

1. Schlafzimmer 1: ca. 13,5 m², große Fensterfront, direkter Balkonzugang, Einbauschrank
2. Schlafzimmer 2: ca. 10 m², ebenfalls mit Einbauschrank

Badezimmer & WCs

1. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
2. Zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht
3. Handtuchheizkörper
4. Separates Gäste-WC zusätzlich vorhanden

Ausstattung & Wohnanlage

1. Eiche-Parkett (gebürstet, rustikal) im Wohnbereich, Küche und Gang
2. Ruhige Wohnanlage mit nur 20 Einheiten (3 Gebäude)
3. Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche
4. Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Parkmöglichkeiten

1. Tiefgaragenplatz vorhanden
2. Zusätzliche Außenparkplätze für Bewohner und Besucher

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage und dennoch zentral:

1. Innenstadt & Messepark in wenigen Minuten erreichbar
2. Kindergarten, Volksschule, Bäckerei & Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nähe
3. Hervorragende Autobahnanbindung in der Nähe, ideal für Berufspendler

Fazit

Diese Wohnung bietet viel Licht, einen durchdachten Grundriss und eine sehr gute Lage – ohne Makler, ohne Provision.

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder als wertstabile Anlageimmobilie.