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Hohenems ,  Graf-Maximilian-Straße 12

Modernes Wohnen in Hohenems – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

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3 Zimmer

Grundriss

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70,66 m²

Wohnfläche

€ 1.533

Preise

Gesamtbelastung € 1.533
Provision keine Provision

Objekt Informationen

Wohnfläche 70,66 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2023
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab 1. Mai 2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 32 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen

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Objekt Beschreibung

Anstelle des in die Jahre gekommenen Gebäudes entstanden 9 Mietwohnungen und eine großzügige Gewerbe- bzw. Bürofläche in einer zentrumsnahen Lage. MAXIMILIAN schafft urbane Begegnungs- und Lebensräume und gestaltet in seinem Umfeld die Stadt mit.


Die Wohnungen am Standort sind auf zeitgemäße Bedürfnisse abgestimmt - die Grundrisse sind gut geschnitten und richten sich nach modernen Wohnstilen.


Die 3-Zimmerwohnung Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den vorhandenen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung.


Bereits im Eingangsbereich der Wohnung steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche, die über einen Kühlschrank, einen Herd mit Backofen und Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler verfügt.


Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-anschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.


Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Loggia mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis inklusive.


Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.

Die Grenze zur Schweiz (Dieploldsau) liegt in ca. 2,5 km Entfernung - das macht den Standort auch für Pendler besonders interessant.