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3-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis
3,5 Zimmer
Grundriss
64,58 m²
Wohnfläche
€ 170.000
Preise
Kaufpreis
€ 170.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 170
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 70,64
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 2,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Objekt Informationen
Wohnfläche
64,58 m²
Zimmer
3,5
Anzahl Stockwerke
1
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
112,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,92 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
D
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1294
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Kunststoffboden -
Bad mit: Badewanne -
Wasch-/Trockenraum
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer soliden Wohnanlage in Massivbauweise und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung und lassen sich individuell nutzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler, zugleich naturnaher Lage nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die bergnahe Umgebung erhöht die Wohnattraktivität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind