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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Dornbirn: Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

Dornbirn: Moderne 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse!

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2,5 Zimmer

Grundriss

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62,42 m²

Wohnfläche

€ 399.000

Preise

Kaufpreis € 399.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 264,45
Einmalkosten 264.45 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 62,42 m²
Zimmer 2,5
Etage 1
Baujahr 2014
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 24,00 m²
Keller 6,25 m²
Heizwärmebedarf (HWB) 30 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_384381_7763/305
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn

Diese gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 62,42 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage. 

Absolute Toplage und beste Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Forachstraße in Dornbirn – eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Bus und Bahnhof sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Durchdachter Grundriss und schöne Außenfläche:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer schönen Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung. Helle, freundliche Räume und moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Privatparkplatz:
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich € 19.000,- erworben werden – eine wertvolle Ergänzung in zentraler Lage.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Diese gepflegte Wohnung in der Forachstraße in Dornbirn überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ideale Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Supermarkt, Bäckerei und Bank. Dank der guten Anbindung an Post, Polizei, Bus und Bahnhof ist eine optimale Mobilität gewährleistet. Die Lage bietet städtischen Komfort in einem ruhigen, naturnahen Umfeld – ideal für Familien und Berufstätige.