Bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus in idyllischer Familienlage

Bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus in idyllischer Familienlage

Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch seine naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Gleich im Grünen genießen Sie und Ihre Familie viel Ruhe, Freiraum und Lebensqualität. Die umliegenden Wiesen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Auch das Schwimmbad ist nicht weit entfernt und bietet in den Sommermonaten zusätzlichen Freizeitwert.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Der Waldkindergarten befindet sich nur ein paar Meter entfernt und ermöglicht eine naturnahe Betreuung direkt vor der Haustüre. Die Volksschule ist bequem fußläufig erreichbar – kurze, sichere Wege erleichtern den Alltag und schenken wertvolle Zeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen verschiedener Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. So sind das Ortszentrum sowie die umliegenden Gemeinden unkompliziert und rasch erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. 

Das ca, 676 qm große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses setzt sich aus Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. 

Die Immobilie ist über einen eigenen Zufahrtsweg erschlossen. Es besteht ein gelebtes, nicht verbüchertes Zufahrtsrecht für alle Häuser. Zu empfehlen dieses Zufahrtsrecht gemeinsam mit den Nachbarn mit dem Kauf als Servitut/Dienstbarkeit zu verbüchern.

 Das Haupthaus wurde 1960 gebaut und dann 1970 um einen Zubau erweitert. Die beiden Bescheide liegen auf.

Die Immobilie (1. Obergeschoss) ist bis August 2026 vermietet und dann bestandsfrei.

 

 

Eckdaten zum Grundstück:

• Fläche: 676 qm


• Form: rechteckige Form

Erschließung:

• Das Grundstück ist voll erschlossen


• Das Grundstück ist über eine entsprechende Zufahrt erschlossen

Eckdaten zum Haus:

• Ölheizung - Heizkörper


• Elektrik: Teilweise 2polig teilweise 3 polig


• Erstes Obergeschoss ist bis Ende August 2026 vermietet und wird dann geräumt übergeben


• Kunststofffenster - 2 lagig

Gerne lassen wir Ihnen weiterführende Informationen und Unterlagen zukommen.

Fragen Sie gleich an und wir organisieren eine Begehung vor Ort.

Der Energieausweis ist von Eigentümerseite in Auftrag gegeben worden und wird ausgearbeitet. Sobald vorliegend wird dieser vorgelegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Am Ortsrand von Rankweil gelegen, überzeugt diese Liegenschaft durch ihre naturnahe und zugleich familienfreundliche Lage. Der Waldkindergarten ist nur ein paar Meter entfernt, die Volksschule fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen von verschiedenen Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich ein Sutterlüty, ADEG und ein Spar.