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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 4-Zi-Terrassenwohnung TOP 3 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4
Rankweil ,  Wollgrasweg 4

4-Zi-Terrassenwohnung TOP 3 in Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4

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4 Zimmer

Grundriss

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91,54 m²

Wohnfläche

€ 589.000

Preise

Kaufpreis € 589.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Förderungen € 125.000
Provision keine Provision!
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 91,54 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 24,43 m²
Abstellraum 4,23 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab Frühsommer 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 32,52 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) Ap
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Rankweil-Brederis, Wollgrasweg 4 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- geschlossenes Stiegenhaus mit Lift
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- extensive Begrünung auf Dach
- praktische Abstellboxen auf allen Terrassen
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- keine Vertragserrichtungskosten
- Wohnbauförderung
- geplante Fertigstellung: Frühsommer 2026

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
Lenz Wohnbau GmbH