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Hohenems ,  Diepoldsauerstraße 3a

Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 3 - Erstbezug

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3 Zimmer

Grundriss

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82,00 m²

Wohnfläche

€ 1.546

Preise

Gesamtbelastung € 1.546
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 27.291
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.246
Miete (Auto-)Stellplatz € 115
Kaution € 4.638

Objekt Informationen

Wohnfläche 82,00 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Loggia 10,10 m²
Keller 8,40 m²
Heizung
  • Wärmepumpe
Verfügbar ab 2024-11-01
Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 31.0
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,8 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.8
Externe ID raumgut_raumgut-278
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

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Objekt Beschreibung

Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 3 - Erstbezug


Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen. Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut. Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden.

Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal.

Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete, doppelstöckige 3-Zimmerwohnung im OG 1 und OG 2 besticht durch die gute Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.Die Wohnung wird über das OG 1 erschlossen. Hier befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer und ein Gäste WC mit Dusche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das OG 2 mit großzügigem Wohn-Esss Kochbereich sowie dem Bad und einem weiteren Schlafzimmer.Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil verfliest.


Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um mtl. EUR 115,- angemietet werden.