marena - Wohnen in der Studentenstadt Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garten

Umrandet von grünen Weinbergen fußläufig zur Kremser Innenstadt und zu den Kremser Universitäten bietet das Wohnensemble marena hochwertige Eigentums- und Mietwohnungen mit privaten Freiflächen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen.

Die freundliche 2-Zimmer- Wohnung Top 04 befindet sich im Haus 75c und überzeugt mit intelligentem Grundriss und toller Freifläche. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich führt auf die Loggia und den vorgelagerten Garten. Hinter dem optisch abgetrenntem Kochbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Loggia. 

In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).  

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand. 

Der Kaufpreis für Investoren beträgt €269.100,- exkl. 20% USt. 

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Gebührenbefreiung bis zu € 11.500 sparen**

 ** Beschluss im Nationalrat am 20.03.2024 in Bezug auf Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr bis zu einem Kaufpreis von €500.00 für Eigennutzer_innen, die Ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie anmelden.