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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Tolle Aussicht im Dachgeschoss in interessanter Lage
Dornbirn ,  Schützenstraße

Tolle Aussicht im Dachgeschoss in interessanter Lage

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2,5 Zimmer

Grundriss

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42,43 m²

Wohnfläche

€ 190.000

Preise

Kaufpreis € 190.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 95
Heizkosten (exkl. MwSt.) € 57
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 48
Einmalkosten € 48
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 42,43 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1979
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 5,84 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
Verfügbar ab zur Zeit vermietet
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,15 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_354464_963/7551
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Ausrichtung Balkon: Südosten
  • icon Wasch-/Trockenraum

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Tolle Aussicht im Dachgeschoss in interessanter Lage

Verkauft wird hier eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz. Die Wohnung hat eine Aussicht Richtung Schwende nach Osten.



Betrachten sie doch schon vorab die Wohnung in einem kleinen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095466?accessKey=67de

Die Wohnung im Hatlerdorf mit hervorragender Infrastruktur spricht auch Anleger an - Fachhochschule und Spital sind fußläufig schnell erreichbar - in die  Innenstadt ist es ein "Katzensprung".



Die feine Wohnung kann per Anfang 2025 bezogen werden, eine kleine Abstellbox im Keller ist da, Parken ist in der hauseigenen Tiefgarage (der TG-Platz ist bereits im Kaufpreis enthalten) möglich. Weitere Infos wie Protokolle zur Eigentümerversammlung oder Aufstellung der Betriebskosten - ein Anschluss an die Fernwärme Ilg ist auch beschlossen, bekommen Sie gerne von mir.



Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe - sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - diese entfällt bei Selbstbeziehern (Hauptwohnsitz!)



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung 



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage: