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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bizau, im wunderschönen Bregenzerwald!

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bizau, im wunderschönen Bregenzerwald!

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3 Zimmer

Grundriss

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75,11 m²

Wohnfläche

€ 435.000

Preise

Kaufpreis € 435.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 305
Einmalkosten 3 % zzgl. 20% USt.
Provision 3 % zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,11 m²
Zimmer 3
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2018
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 18,43 m²
Keller 5,19 m²
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Jänner 2025
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 11,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID MAYRIMMO-188
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und wurde mit Ausnahme des Badezimmers mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich der, nach Süden ausgerichtete, überdachte Balkon mit einem fantastischen Ausblick in die Berge.

Durch den Abstellraum in der Wohnung, sowie dem Kellerabteil, ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein eigener, zugeordneter Tiefgaragenplatz ist inklusive.

In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kindergarten, Volksschule, eine Bank, sowie ein Lebensmittelgeschäft). Diese sind zu Fuß in ca. sechs Minuten zu erreichen. Die nächstgrößere Gemeinde Bezau ist mit dem Bus in ca. zehn Minuten zu erreichen.

Bekannte Skigebiete liegen quasi vor der Haustüre und sind mit dem Auto wunderbar erreichbar. Mellau-Damüls (ca. 12 Min.), Diedamskopf (ca. 20 Min.) und Warth-Schröcken (ca. 40 Min.)

Die Städte Bregenz und Dornbirn befinden sich ca. 30-40 Autominuten entfernt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in alle Richtungen wie Deutschland, Schweiz, Liechtenstein und Tirol ist Dornbirn Nord bzw. Dornbirn West.

Im Umkreis von ca. zwei bis drei Autostunden liegen die internationalen Flughäfen Zürich-Kloten und München sowie die kleineren Flughäfen in Altenrhein, Friedrichshafen, Memmingen und Stuttgart.

Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.