FLEXIBEL
FINANZIEREN

€
Kreditbedarf
€
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
€
ländleimmo.at / Kaufobjekt / 4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel
Nenzing ,  Im Bruel 15

4-Zi-Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse TOP 8 in Nenzing, Im Bruel

images icon

4 Zimmer

Grundriss

images icon

84,69 m²

Wohnfläche

€ 628.000

Preise

Kaufpreis € 628.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Förderungen € 106.250
Provision keine Provision!
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung (Entfall der 1,1 % bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis von € 500.000,– pro Käufer), keine Vertragserrichtungskosten, Fixpreise! Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Objekt Informationen

Wohnfläche 84,69 m²
Zimmer 4
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Terrasse 82,09 m²
Keller 9,36 m²
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab Herbst 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 32,09 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

In Nenzing, Im Bruel 15 entsteht in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage! 

- hochwertige Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen
- Lift und Tiefgarage
- Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung
- Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung)
- Wohnbauförderung
- keine Vertragserrichtungskosten
- geplante Fertigstellung: Herbst 2026
- Fixpreise

Neu: Wohnbauförderung (Richtlinie 2024) mit € 125.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000,--; erstmaliger Eigentumserwerb + € 20.000,--; Eigenmittelersatzkredit + € 25.000,--) möglich.
Neu: Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 pro Person.

Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! 
Lenz Wohnbau GmbH