neuwertige 2-Zi-Gartenwohnung am Margarethendamm

Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung!

Alle Vorteile auf einen Blick:

• für Investoren wie Eigennutzer interessant
• neuwertige Wohnung
• rund 53,11 m² WFL
• Stauraum gesamt ca. 13m² (Abstellraum, Schopf sowie Keller)
• umfassendes Außenangebot (Privatgarten und überdachte Terrasse)
• Einbauküche inklusive
• Tiefgaragenparkplatz
• optimale Infrastruktur
• rasch verfügbar

Ausführliche Beschreibung:

Vom Vorarlberger Wohnbauträger >>Hefel Wohnbau<< im Jahr 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet, gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung in den Verkauf. Die Wohnanlage am Harder Gebiet Margarethendamm besticht durch ihre schlichte und geradlinige Architektur inklusive großzügiger Außenraumgestaltung und barrierefreiem Zugang. Gesamt 17 Wohneinheiten sind im Baukörper situiert. Das Kellergeschoss bietet jeder Wohneinheit einen zugehörigen Tiefgaragenparkplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Eröffnet wird das Raumprogramm im Erdgeschoss durch den Flur, welcher Zugang zu jedem Zimmer bietet. Gleich linkerhand befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Walk-In Dusche, WC sowie Waschplatz.

Anschließend ans Badezimmer eröffnet sich der Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss.

Clever eingebettet in eine Nische mit Fenster zum Außenbereich wurde die Küche rechterhand vom Flur anberaumt. Direkt angrenzend erstreckt sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überachten Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil. Eine raumhohe Verglasung sorgt für einen hellen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich.

Stauraum in Form eines Abstellraums innerhalb der Wohnung, eines Kellerabteils im Untergeschoss sowie eines Schopfs direkt angrenzend an die überdachte Terrasse bieten Platz für nahezu all Ihre Utensilien.

Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz.

Kaufpreis: € 315.000,- Kaufpreis Wohnung zzgl. Tiefgaragenparkplatz

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0% zzgl. 20% USt. Vermittlungshonorar
1,2% Err. und Durchführung Vertrag
 

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich selbst ein Bild machen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sabine Läßer
CMTY Service GmbH