FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / Penthouse Wohnung ab € 1.265,- mtl. Top 7
Frastanz ,  Maria Grüner Straße 5

Penthouse Wohnung ab € 1.265,- mtl. Top 7

images icon

2 Zimmer

Grundriss

images icon

52,18 m²

Wohnfläche

€ 433.000

Preise

Kaufpreis € 433.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 160.000
Einmalkosten € 21.813
Provision keine, da vom Bauträger direkt
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,2% Vertragserrichtungskosten 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr entfällt bei Eigenbedarf

Objekt Informationen

Wohnfläche 52,18 m²
Grundstücksgröße 1.291,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthousewohnung
Badezimmer 1
Terrasse 47,59 m²
Keller 6,60 m²
Abstellraum 2,75 m²
Fahrradraum 44,09 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB) 30,56 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A++
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon Sporteinrichtungen

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Diese Wohnung erhält € 49.000,- an Wohnbauförderung und € 25.000,- Eigenmittelersatzdarlehen vom Land Vorarlberg.
Zusätzlich entfallen derzeit Gebühren in Höhe von bis zu € 11.500,-.

Nur € 55.800,- an Eigenmittel notwendig!

Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.
** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin!

Mit Handtuch und Flipflops direkt ins Schwimmbad Felsenau.

Eine luxuriöse Penthousewohnung mit umlaufender Terrasse und unverbaubarem Blick in den Walgau ist aktuell verfügbar. Diese moderne Wohnung befindet sich in der Maria Grüner Straße 5 und bietet eine Wohnfläche von 52,18 Quadratmetern, erbaut wird diese 2025.

Das Penthouse verfügt über ein einladendes Wohnambiente mit Highlights wie einer großzügigen umlaufenden Terrasse mit 47,59 Quadratmetern mit freier Aussicht in den Walgau. Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume (2,75m² und 6,60m²), perfekt für die Organisation. Die Wohnung bietet außerdem ein Fahrradlager mit 44,09 Quadratmetern.

Die Umgebung bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung und vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Bewohner können die Natur in der Umgebung von Vorarlberg genießen und gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren.

Der Kauf beinhaltet auch einen Parkplatz in der Garage für ein Fahrzeug, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Penthousewohnung bietet ein modernes Wohnkonzept in einer begehrten Gegend und ist eine großartige Investitionsmöglichkeit.

Interessiert an diesem exklusiven Kaufobjekt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!