Großzügige 4-Zi-Wo in Rankweil - reduzierter Kaufpreis und EUR 114.000,-- Wohnbauförderung übernehmbar!!

Großzügige und sehr gepflegte  4-Zi-Wo in Rankweil  - mit Wohnbauförderung!!

Einen sehr guten Eindruck macht diese  gepflegte und saubere 4-ZiWo in Rankweil!

Man sieht,  dass die Eigentümer sorgsam mit der Wohnung umgegangen sind und diese gepflegt haben.  

Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und wird mit einer nachhaltigen und unweltfreundlichen Pelletsheizung in Verbindung mit einer Solaranlage beheizt. 
Die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die einzelnen Zimmer sind individuell regelbar.

Weitere Details:

• großformatige, helle Fliesen am Boden in Wohnen-Essen-Küche bzw. in der Diele und in Bad/WC
• Parkett in allen Schlafräumen
• attraktive Gestaltung der Diele mit Zugang zur Küche mittels Einbauschränken
• Einbauküche mit Miele-Geräten
• Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und 2. WC 
• Lift
• Balkon mit 21 m²
• Möglichkeit zur Umgestaltung der Wohnung in eine 5-Zi-Wohnung
  
  

Die Infrastruktur bei dieser Wohnanlage ist gut:  Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Bushaltestellen, Sportstätten und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ins Zentrum von Rankweil sind es nur 11 Gehminuten.

Im Kaufpreis inkludiert sind ca. EUR 114.000,- Wohnbauförderung die übernommen werden können (Rückzahlung aktuell EUR 256,--/Monat, Zinssatz 1,5 %)
Bei einem Kaufpreis von EUR 450.000,-- ausgehend, beträgt die über Eigenmittel oder Bankdarlehen noch zu finanzierende Summe EUR 336.000,--  !!

Die Betriebs- und Heizkosten betrugen im Jahr 2023 (Wohnung und TG) EUR 364,57 (inkl EUR 108,-- für die Rücklagendotierung)

Der Preis (Richtpreis) für die Wohnung beträgt  EUR 450.000,--. Es gilt das Bestpreisprinzip. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Kaufangeboten vor.

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/grosszuegige-und-sehr-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-rankweil-vorarlberg/