Idyllisches Wohnen in begehrter Aussichtslage von Feldkirch

Idyllisches Wohnen in herrlicher Aussichtslage zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tisis – Auf der Letze! Dieses in bester Bauqualität errichtete Wohnhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, angrenzend an die Grünzone mit fantastischer unverbaubarer Aussicht. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt - und trotzdem ruhig und abgeschieden Wohnen; ein Traum, über den sich der zukünftige Eigentümer schon heute freuen kann.

Dieses Wohnhaus zeichnet sich durch ein außerordentlich großzügiges Raumangebot aus und kombiniert gemütlichen Komfort mit naturnahem Wohnen. Der Grundriss eignet sich für Familien und Paare gleichermaßen. Das 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus (zweischaliges Mauerwerk) bietet eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer und Essbereich. Ein offenes Kamin garantiert Bequemlichkeit und Wohlfühlmomente für Sie und Ihre Gäste. Das großzügige Panoramafenster - unmittelbar neben dem offenen Kamin - bietet einen herrlichen Ausblick. Eine Schiebetür öffnet das Wohnzimmer zum Garten und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende eignet bzw. dank der idealen Ausrichtung lässt sich entspannt den Sonnenuntergang genießen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool sowie vielfältigen Sträuchern lädt zum Verweilen ein.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche auf einem 1781 m² Grundstück, wovon ca. 980 m² als Bauwohngebiet gewidmet sind.

Ein großzügiger Keller mit vielfältigen Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.

Was Sie sonst noch Unbedingt wissen sollten

• Fußbodenheizung
• Offenes Kamin
• sehr niedrige Energiekosten
• heller freundlicher Wohnbereich
• 4 Schlafzimmer
• 1 Gästezimmer mit Waschbecken
• 2 Badezimmer
• 1 Gäste-WC 
• Wärmepumpe mit Erdwärme (Flächenkollektoren im Grundstück)
• Zusätzlicher Holzofen im Keller
• Poolheizung über Erdwärme
• Dach wurde im Jahr 2009 erneuert und isoliert
• Zweischaliges Mauerwerk garantiert kühle Temperaturen im Sommer
• Hohe Kellerräume im Vollbeton
• ...und vieles Weitere mehr...

Werte entstehen durch Vertrauen – Jehle Immobilien

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Michael Jehle
Jehle Immo KG

Sonstige Auslagen:

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (bei HWS-Anmeldung; Kosten nur für Teilbetrag)
- 3,6% Vermittlungshonorar
- 1,2% Vertragserrichtungskosten