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Geräumige Maisonette-Wohnung: Komfort, Ausblick und ideale Lage vereint!

€ 1.320
€ 1.320
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

75,52 m2

Wohnfläche

236955

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.320
75,52 m2Wohnfläche
3Zimmer
1996Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
34.7 m2  Terrasse
7.24 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
  • Zentralheizung
Heizung
76 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_308942_68000541Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • Parkplatz + Stellplatzart:Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
Geräumige Maisonette-Wohnung: Komfort, Ausblick und ideale Lage vereint!

Geräumige Maisonette-Wohnung in den oberen Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet diese helle und einladende Wohnung einen atemberaubenden Ausblick von der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die ruhige Seitenstraße zur Eisengasse ist die perfekte Lage, südlich der Wohnanlage liegt die Seniorenresidenz "Martinsbrunnen" und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Stadtpark sowie der Marktplatz mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. 



Raumaufteilung



Die Wohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon und angeschlossener Kochnische, Kinderzimmer und WC mit Handwaschbecken. Eine Holztreppe führt in das 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer, Terrasse und Badezimmer mit WC



Ausstattung




  • Küche: mit allen Elektrogeräten

  • Bad: Tageslichtbad, vollverfliest mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Bidet

  • Gäste WC: vollverfliest mit Handwaschbecken

  • Fenster/Balkontür: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

  • Beschattung: Außen Jalousien

  • Türen: Türblätter weiß lackiert mit Holzzargen

  • Bodenbeläge:

    • Fliesen im Bad, Gäste WC, Küche und im Flur

    • Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Esszimmer mit Parkettboden

    • Balkon und Terrasse mit Betondekorsteinen





Stauraum




  • Separates Kellerabteil



Nebenflächen




  • Fahrradraum

  • Trockenraum

  • Kinderspielplatz

  • Besucherparkplätze



Heizung




  • Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren

  • Zentrale Warmwasseraufbereitung



 



 



Autoabstellmöglichkeiten 




  • 1 Tiefgaragenplatz

  • Besucherparkplätze im Freien stehen allen Bewohnern zur Verfügung



Verfügbarkeit



ab dem 15.04.2024



Besichtigung 



nach Vereinbarung.



Sonstige Kosten



Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.



 



 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage: