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Vorarlberg, Bregenz, Lochau

ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung mit pfänderseitg ausgerichtetem Balkon in Lochau (verfügbar ab Mai 2024)

€ 1.231
€ 1.231
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

55 m2

Wohnfläche

236837

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.231
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 175
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.231
Miete (exkl. MwSt.) € 960
55 m2Wohnfläche
2Zimmer
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
40.00 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
6.00 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
Bodenseeimmo_463Externe ID
ERSTBEZUG - 2-Zimmerwohnung mit pfänderseitg ausgerichtetem Balkon in Lochau (verfügbar ab Mai 2024)

Diese tolle 2-Zimmerwohnung mit großem pfänderseitig ausgerichtetem Balkon befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage.

Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Der Bodensee befindet sich nur eine Gehminute vom Gebäude entfernt und bietet sich ideal zur Erholung an. Der Wanderweg auf den Pfänder befindet sich auch nur einen Steinwurf entfernt. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich praktisch vor der Hautüre. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten in Lindau, Bregenz oder der Autobahnanschlussstelle Lochau/Hörbranz.

Die Wohnung is aufgeteilt in:
Vorraum
Wohn-Essbereich mit neuer Küche und nagelneuen Elektrogeräten, versetzter Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
nord- und ostseitig ausgerichteter, großer Balkon mit Schopf
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz

Energieausweiswerte:
HWB: 22 kWh/m²a (A)
PEB: 87 kWh/m²a (B)
CO2: 5 kg/m²a (A++)
fGEE: 0,66 (A+)

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 960,00 Nettomiete
EUR 96,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 175,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer) - unter Vorbehalt
Gesamtbelastung monatlich: EUR 1.231,00
Tiefgaragenplatz monatlich EUR 84,00 (inkl. 20% USt.)
Kaution: EUR 4.000,00
Mietdauer: 36 Monate

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.