Traumhaus in Höchst - Toplage für Familien

In Höchst, im Norden der Ortschaft, steht vielleicht Ihr neues Traumhaus. Nur wenige Radminuten vom Bodensee entfernt.

Auf knapp 174m² Wohnfläche wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 2000 erbaut.
Das Mauerwerk (außen) wurde im September 2023 neu gestrichen und sieht somit aus wie neu!

Der überdachte Eingang des Hauses befindet sich Südlich, direkt neben der angebauten Garage.
Über den Flur erreicht man die Küche mit robustem Steinboden und Bar. Im Anschluss daran befinden Sie sich im über 40m² großen und geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse; mit traumhafter Aussicht in den Garten im Sommer. Aber auch an kalten Wintertagen wird dieser Raum zum Wohlfühlort, der moderne Kachelofen umhüllt den Raum mit wohliger Wärme und warmem Licht.

*Die Besonderheit im Erdgeschoss: das abgelegene Gästezimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - ideal für Gäste!

Das Obergeschoss ist über die Treppe im Flur erreichbar. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche und WC sowie ein eigener Abstellraum. Mehrere Dachfenster durchfluten das gesamte Obergeschoss mit Sonnenlicht.

Im Exposé finden Sie weitere Details zum Grundriss und detaillierten Maßen sowie Bildern. Bei näherem Interesse kann das Objekt nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden.

Zum genannten Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert:
- hochwertige Küche mit Geräten
- edle Badezimmerausstattung (Whirlpoolfunktion in der Badewanne, große Duschen und Doppelwaschbecken)
- Granitboden im Eingansbereich
- Badezimmer u. Technikraum befliest
- Wohnräume in kanadischem Ahornholz (Parkettboden)
- Solaranlage (inkl. 300 Liter Pufferspeicher)
- hochwertig isolierte Fenster und Fenstertüren
- elektrische Raffstores an allen Fenstern und Fenstertüren
- 5m Lange Markise entlang dem Haus (obere Terrasse)
- 2 Terrassen mit süd-westlicher Ausrichtung
- Weinlaube mit möblierter Sommerhütte
- Holzschopf
- Garage mit elektrischem Tor und Stauraum
- Fahrtrecht für 7a
- Benutzungsrecht weiterer Parkplatz am Nebengebäude

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Ein aktueller Energieausweis ist nicht vorhanden, wird nachgereicht.

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Armin Burtscher
6710 Nenzing |

im Auftrag der
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750