Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Arlbergstraße

Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bregenz, Arlbergstraße

Die Wohnanlage, welche über 10 Einheiten verfügt befindet sich an der Arlbergstrasse im schönen Bregenz und überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Bodensee, den Rhein, die Ortsmitte sowie die Altstadt uvm. Ein Autobahnanschluss befindet sich in ca. 5 Minuten Entfernung (Auffahrt Weidachknoten und Autobahnauffahrt Wolfurt / Lauterach).

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71,71m2 zzgl. einem ca. 15,36m2 Balkon und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Ein dazugehörendes Kellerabteil sorgt für das Verstauen Ihrer Gebrauchsgegenstände.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

-Flur ca. 10,58 m2
-Badezimmer ca. 4,90m2
-Separates WC ca. 1,75 m2
-Elternschlafzimmer ca. 13,29m2
-Zimmer ca. 10,14 m2
-Küche/Essen ca. 10,14 m2
-Wohnen ca. 20,90 m2
-Balkon ca. 15,36 m2

Der Wohnung ist kein fixer Abstellplatz zugeteilt, Sie finden aber trotzdem genügend Allgemeinplätze im Außenbereich vor.


Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.