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Zwei Stadtwohnungen zu verkaufen
N/A
Grundriss
140,00 m²
Wohnfläche
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
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Objekt Beschreibung
Zwei Stadtwohnungen zu verkaufen
In der schönen Alpenstadt Bludenz verkaufen wir diese zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung TOP 6 hat ca. 52 m² und die TOP 7 hat ca. 88 m² Wohnfläche.
Die Verbauung befindet sich in zentraler Lage in Bludenz. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufserlebnisse sowie gemütliche Cafe´s und Restaurants.
Die Raumaufteilung von TOP 6 ist wie folgt:
Vorraum, Koch/Essbereich, Schlafzimmer und ein Bad.
Die Raumaufteilung von TOP 7 ist wie folgt: Vorraum, Küche, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Gäste WC sowie ein Balkon. Die Wohnung TOP 7 kann ohne größeren Aufwand in eine 3 Zimmerwohnung umgebaut werden.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
DATEN
- Wohn- und Geschäftshaus
- zwei Wohnungen mit ca. 140 m² Wohnfläche
TOP 6: ca. 52 m²
TOP 7: ca. 88 m²
- Widmung „BK“ Bau-Kerngebiet
- Baujahr 1987 – Generalsanierung 2007
- Balkon
- Kellerraum vorhanden
- eigene Gastherme
- 1 Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
- öffentliche PKW Abstellplätze in der näheren Umgebung
- Rücklage per 31.12.2023 ca. € 117.000,-
- Energieausweis in Arbeit
KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
- € 380.000,-
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN
- € 292,- ( inkl. € 132,- Reparaturfond)
NEBENKOSTEN
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbucheintragung
- 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
- 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.