FLEXIBEL
FINANZIEREN

Kreditbedarf
Eigenmittel
%
Jahre
Zins | Laufzeit
mtl. Rate
ländleimmo.at / Kaufobjekt / 3- Zi Wohnung mit Wohnbauförderung

3- Zi Wohnung mit Wohnbauförderung

images icon

3 Zimmer

Grundriss

images icon

65,05 m²

Wohnfläche

€ 471.900

Preise

Kaufpreis € 471.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 75.000
Einmalkosten € 23.855
Provision keine. da Kauf direkt vom Bauträger
Erklärung Kosten Vertragsgebühren 1.2%. Grundbucheintragungsgebühr 1.1% entfällt bei Eigenbedarf. Grunderwerbsteuer 3.5%

Objekt Informationen

Wohnfläche 65,05 m²
Grundstücksgröße 1.081,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2025
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 7,12 m²
Keller 4,54 m²
Fahrradraum 31,00 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Oktober 2025
Heizwärmebedarf (HWB) 28,78 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Traumaussicht

€ 75.000,- Wohnbauförderung. Fertigstellung Oktober 2025


Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen wunderbaren Ausblick. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, darunter eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre helle und behagliche Atmosphäre sowie die großzügige Teil-überdachte Terrasse besticht.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage mit 22 kWp.

Die verwendeten 3-fach verglasten Holzfenster stammen aus nachhaltiger österreichischer Produktion und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Zudem bieten Barrierefreiheit, ein Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil viel Komfort und Stauraum.

Die Wohnanlage "Wiesenblick" ist besonders für Menschen geeignet, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Die Wohnung wird im Oktober 2025 fertiggestellt und wir bieten Ihnen für die Bauzeit ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich durch unsere unabhängigen Finanzexperten in allen Finanzierungsfragen.

Die Wohnbauförderung beträgt € 75.000 und stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.


Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch!