Tolle 2-Zi-Wohnung mit Garten in Kleinwohnanlage, Schwarzenberg (Bregenzerwald) zu vermieten (nach Absprache/ab Dezember 2024)

Tolle 2-Zi-Wohnung mit Garten in Kleinwohnanlage, Schwarzenberg (Bregenzerwald) zu vermieten (nach Absprache/ab Dezember 2024)

Diese tolle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten im südlichen Gemeindegebiet von Schwarzenberg, im schönen Bregenzerwald, in ruhiger Wohnlage abseits des Hauptverkehrsweges.

Das Dorfzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die naheligende Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Dornbirn und Bregenz sind innerhalb von 20 bzw 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die tollen Wander- und Skigebiete.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich
Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche - 23,99 m²
Schlafzimmer - 12,43 m²
Badezimmer mit Dusche/WC - 4,75 m²
Terrasse, südseitig ausgerichtet - 16,13 m²
Gartenanteil - 63,00 m²
Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil mit 2,2 m² zugeordnet

Energieausweiswerte:
HWB: 28 kWh/m²a (B)
PEB: 52 kWh/m²a (A++)
CO2: 7 kg/m²a (A++)
fGEE: 0,64 (A+)

Die Wohnungsmiete setzt sich wie folgt zusammen:

EUR 740,00 Nettomiete
EUR 74,00 Umsatzsteuer (10%)
EUR 150,00 Betriebskosten (inkl. Umsatzsteuer)
Gesamtbelastung monatlich: EUR 964,00
Tiefgaragenplatz monatlich EUR 60,00 (inkl. 20% USt.)

Kaution: EUR 3.300,00
Vertragserrichtung: EUR 300,00 inkl. 20% USt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.

Die bodenseeimmo hehle GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.