PROVISIONSFREIE klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt inkl. Tiefgarage

PROVISIONSFREIE klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt inkl. Tiefgarage

3 Zimmer, Wohnnutzfläche 62,48 qm (69,70 qm/Dachschräge), provisionsfrei. Dachwohnung im Zentrum von Altenstadt. Auch als Anlegerwohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (oberste Wohnung) im Zentrum von Altenstadt.

Super Infrastruktur: Lebensmittelhändler, Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Gasthäuser, Banken, Kindergarten und Volksschule, sämtliche Bushaltestellen in alle Richtungen, 2 Bahnhaltestellen (1 ca. 5 min., 1 ca. 10 min. Fußweg), etc. sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt in beide Richtungen ist ca. 2 km entfernt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 errichtet.

Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil, 2 kleine Dachbodenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

In absehbarer Zeit sind Erhaltungsarbeiten geplant (durch Rücklagen gedeckt):

Malerarbeiten Fassade, Fenster

Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Betriebskosten incl. Rücklagen: € 211,-- (hohe Rücklagen vorhanden)

Verfügbar ab sofort

Anfallende Nebenkosen:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbucheintragung (siehe neue Regelung ab 1. Juli 2024)

Kaufvertragserstellung.

Ansprechpartner: Silvia.

Energieträger: Nachtspeicherheizung (Strom), Kaminanschluss vorhanden.

HWB: C, 76 kWh/m2a

PEB: 205

GEE: 2,10

Klasse GEE: D

Objektbeschreibung:

Zimmer siehe Plan

Terrasse (5,2 x 2,4 m) mit 2 seitlichen Schlupf zum Verstauen

Keller & zusätzlicher Dachboden

Kein Lift

Gute Aufteilung

Schöne Aussicht

1 Tiefgaragenplatz und genügend Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe

Klimaanlage vorhanden

Einbauküche