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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Naflastraße 1

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt inkl. Tiefgarage

€ 295.000
€ 295.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

69,67 m2

Wohnfläche

200790

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 295.000
69,67 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1987Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,50 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Andere
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
76 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt incl. Tiefgarage

3 Zimmer, Wohnnutzfläche 62,48 qm (69,70 qm/Dachschräge), provisionsfrei. Dachwohnung im Zentrum von Altenstadt. Auch als Anlegerwohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (oberste Wohnung) im Zentrum von Altenstadt mit Blick von der 2007 vergrößerten Terrasse über die Dächer und auf die umliegenden Berge.

Super Infrastruktur: Lebensmittelhändler, Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Gasthäuser, Banken, Friseur, Kindergarten und Volksschule, sämtliche Bushaltestellen in alle Richtungen, 2 Bahnhaltestellen (1 ca. 5 min., 1 ca. 10 min. Fußweg), etc. sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt in beide Richtungen ist ca. 2 km entfernt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 errichtet. 2023 sind Malerarbeiten an Fassade/Fenster vorgesehen (durch Rücklagen gedeckt).
Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil, 2 kleine Dachbodenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Betriebskosten: € 200,-- (hohe Rücklagen vorhanden)

Verfügbar voraussichtlich März 2023

Anfallende Nebenkosen:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserstellung.
Ansprechpartner: Silvia.

Energieträger: Nachtspeicherheizung (Strom), bei Bedarf Umstellung auf Infrarotpaneelen möglich

HWB: C, 76 kWh/m2a
PEB: 205
GEE: 2,10
Klasse GEE: D

 

Objektbeschreibung:

Zimmer siehe Plan
Terrasse (5,2 x 2,4 m) mit 2 seitlichen Schlupf zum Verstauen
Keller & zusätzlicher Dachboden
Kein Lift
Gute Aufteilung
Schöne Aussicht
1 Tiefgaragenplatz und genügend Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe
Klimaanlage vorhanden
Einbauküche
Sämtliche auf Maß gefertigte Möbel vom Schreiner sowie die komplette Küche können ohne Aufpreis übernommen werden.