PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt inkl. Tiefgarage

PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt incl. Tiefgarage

3 Zimmer, Wohnnutzfläche 62,48 qm (69,70 qm/Dachschräge), provisionsfrei. Dachwohnung im Zentrum von Altenstadt. Auch als Anlegerwohnung geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (oberste Wohnung) im Zentrum von Altenstadt mit Blick von der 2007 vergrößerten Terrasse über die Dächer und auf die umliegenden Berge.

Super Infrastruktur: Lebensmittelhändler, Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Gasthäuser, Banken, Friseur, Kindergarten und Volksschule, sämtliche Bushaltestellen in alle Richtungen, 2 Bahnhaltestellen (1 ca. 5 min., 1 ca. 10 min. Fußweg), etc. sind in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt in beide Richtungen ist ca. 2 km entfernt.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 errichtet. 2023 sind Malerarbeiten an Fassade/Fenster vorgesehen (durch Rücklagen gedeckt).
Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil, 2 kleine Dachbodenräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne können Sie mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Betriebskosten: € 200,-- (hohe Rücklagen vorhanden)

Verfügbar voraussichtlich März 2023

Anfallende Nebenkosen:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserstellung.
Ansprechpartner: Silvia.

Energieträger: Nachtspeicherheizung (Strom), bei Bedarf Umstellung auf Infrarotpaneelen möglich

HWB: C, 76 kWh/m2a
PEB: 205
GEE: 2,10
Klasse GEE: D

Objektbeschreibung:

Zimmer siehe Plan
Terrasse (5,2 x 2,4 m) mit 2 seitlichen Schlupf zum Verstauen
Keller & zusätzlicher Dachboden
Kein Lift
Gute Aufteilung
Schöne Aussicht
1 Tiefgaragenplatz und genügend Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe
Klimaanlage vorhanden
Einbauküche
Sämtliche auf Maß gefertigte Möbel vom Schreiner sowie die komplette Küche können ohne Aufpreis übernommen werden.