Gut gelegene 4,5 Zimmer Wohnung auf 2 Etagen!

Diese tolle 4,5 Zimmerwohnung erstreckt sich über 2 Etagen und eignet sich somit ideal für eine Familie. Dabei teilt sich das Untergeschoss in einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die verglaste Veranda. Die Küche wurde ca. vor 5 Jahren neu eingebaut. Auch ein Badezimmer mit Wanne ist im unteren Stock verfügbar.

Das obere Geschoss hat zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines eine Nische besitzt, welche zum Ankleideraum umfunktioniert wurde. Im oberen Stock gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist in der gesamten Wohnung ein Parkettboden verlegt. Einzig im Elternschlafzimmer ist ein Laminat verlegt. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt.

Die Maisonettewohnung ist ideal in einer ruhigen Wohngegend in Rankweil situiert. Unweit entfernt befinden sich Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Auch zum Bahnhof und ins Zentrum sind es wenige Gehminuten. Die Autobahn kann in 3 Autominuten erreicht werden.

Neben den Wohnräumen gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum. Weiters ist ein TG-Platz zugeordnet, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Auch ein Fahrrad- sowie Trockenraum sind in der Anlage vorhanden.

Zusatz zur Wohnfläche:
Gesamtwohnfläche liegt bei 112,95 m²
Ca. 100 m² der Wohnfläche liegen über 1,80 Meter
Ca. 13 m² der Wohnfläche liegen unter 1,80 Meter

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage