Gemütliche 3-Zi-Gartenwohnung

Im Zentrum von Lauterach, jedoch schön ruhig in zweiter Reihe gelegen, befindet sich die Wohnanlage Gerberweg. Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 62,00 m² im Erdgeschoss bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse mit Gartenanteil.

Eröffnet wird diese 3-Zi-Wohnung durch einen kompakten Eingangsbereich, der Platz für eine kleine Garderobe bietet. Rechterhand ersichtlich das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche. Das größere der beiden Zimmer eröffnet sich gleich anschließend auf der rechten Seite und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Anschließend befindet sich das etwas kleinere der beiden Schlafzimmer. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich welcher über eine vollausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler verfügt und mit der überdachten Terrasse verbunden ist. Stauraum bietet Ihnen der zusätzliche Abstellraum und das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenparkplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parkieren.

Ausstattung:
+ Fernheizung
+ Bad mit Dusche
+ Einbauküche
+ Fahrstuhl
+ Rollstuhlgerecht
+ Kabel/SAT TV
+ Seniorengerecht
+ Wasch/Trockenraum

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.


3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 62,00 m² bestehend aus:

Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafen 1 und Schlafen 2

sowie:
Terrasse mit ca. 9,00 m²
Kellerabteil mit ca. 5,00 m²
Tiefgaragenplatz EP 20/11

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Verlängerung (nach 3 Jahren): Aufwandsentschädigung/Vertrag inkl. 20% MwSt. € 336,00


Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.