2-Zimmer Gartenwohnung - am Era Wäldle in Bregenz

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage am Era Wäldle in Bregenz. Der fußläufig entfernte Bodensee mit Bootshafen und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer.
Die gesamte Ausstattung ist neuwertig. Die Böden im Wohn- und Schlafraum bestehen aus einem massiven Buchenholz Parkett. Das Badezimmer mit WC und Dusch-Badewanne ist mit Fliesen ausgestattet. Im  offenen und großzügigen Wohn-Ess Bereich befindet sich die Einbauküche. Die Wohnung verfügt über einige Besonderheiten:
- Funktionaler Grundriss mit großem Schlafzimmer
- Große Raumhöhe (über 250 cm)
- Hohe massive Vollbautüren (220 cm)
- Wundervoll angelegter Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Eine große überdachte Terrasse (ca. 9 m2)
- Kellerabteil (ca. 7 m2)
- Tiefgarage +15.000 EUR
- Alle Wärmeschutzfenster des Wohn- und Schlafbereichs besitzen außen liegende Sonnenschutz-Lamellenstoren mit Kurbelantrieb
- Die Energieversorgung besteht aus einer Brennwert-Erdgastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Wandheizkörper
- TV-Ringleitungsanschluss im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Telefonanschluss der Telecom Austria.

 Die Wohnung ist sofort verfügbar und bestandsfrei.

Kaufnebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten zzgl. ges. MwSt.
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihr vollständigen Kontaktdaten an.

www.schultheiss-partner.de