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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Weihermähder

Schmuckstück Gartenwohnung mit viel Privatsphäre und riesen Garten

€ 450.000
€ 450.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

83 m2

Wohnfläche

157630

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 450.000
83 m2Wohnfläche
190,13 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
1Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1998Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
34,00 m2  Loggia
190,00 m2  Garten
5,00 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
GasHeizung
31.03.2021Verfügbar ab

Hallo Zusammen

 

 

Verkauf wird eine wunderschöne Gartenwohnung im Herzen von Dornbirn, im Rohrbach. 

Wurde noch massiv ohne Rigipsplatten gebaut :)

 

Die Wohnung wurde vor 2.5 Jahren komplett neu saniert, inkl. BAD & WC Parkett etc., ist alles auf den Fotos zu sehen.

Es wurden nur qualitativ hochwertige Materialien verwenden, alle Leuchtkörper sind von der Firma Zumtobel, wurden vom Fachmann installiert, sind zum Teil dimmbar.

Gerne möchte ich hier kurz aufzählen, was alles neu ist. ( bezieht sich auf die gesamte Wohnfläche )

Verputz inkl. Decke, komplett neu gestrichen, Parkett ( Echtholz ( eiche weiss ) ), neue Fliessen BAD, WC & Eingangsbereich, eine komplett neue Küche mit Natursteinplatte und komplett mit neusten Siemensgeräten, neue Stromleitungen ( Kabelkanal in der Wand ), alle Steckdosen und Schalter usw..

Auch wurde kürzlich ein neuer Sichtschutz zum Nachbar gemacht ( 26m ).

 

Dies ist eine ideale Wohnung, für Menschen, die mitten in der Natur leben möchten, trotzdem alles in der Nähe haben wollen, sei es der Stadtkern, Apotheken, Schulen oder Einkaufsläden.

Es erwartet sie viel Natur, Privatsphäre und eine sehr nette Nachbarschaft.

 

Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.

 

Weitere Eckdaten:

Betriebskosten: 312,-€ inkl. Reparatufond ( 82€ ) und Tiefgarage ( Wir heizen sehr stark, bei weniger Heitzung sicherlich weniger )

Aktueller Stand Reparaturfond: 212.650€ ( Für die nächsten 15 JAHRE stehen keine grossen Sanierungen bevor, wurden alle berets erledigt )

 

PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS augrund der hohen Anzahl an Anfragen, wird sie dem meistbietenden verkauft.

 

Gerne können sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Wohnung überzeugen lassen.

 

Wir verkaufen sie nur weil wir aus beruflichen Gründen in die Schweiz ziehen.

 

 ACHTUNG: unangemeldete Gartenbesichtiger sind nicht erwünscht, ich bitte sie ausdrücklich dies zu unterlassen.

 Nehmen sie mit uns Kontakt auf, wir sind recht flexibel und heissen sie gerne willkommen.

 

Beste Grüsse!!