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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Am Moosbach 3

€ 347.000
3 Zimmer

Grundriss

77,81 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144986

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 347.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 200
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Vertragerrichtungskosten und treuhändische abwicklung inkl. 20% Mwst zzgl. Barauslagen
77,81 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
4Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
14,99 m2  Balkon
2,33 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
PelletsHeizung
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

In ruhiger Lage von Lustenau befindet sich diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung. Die neuwertige Wohnanlage besteht aus zwei nach Süden hin ausgerichteten, 4-stöckigen Baukörpern mit je 14 Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und wurden in sehr guter Bauqualität im Jahr 2016/17 errichtet.


Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon mit ca. 15 m². Die offene Einbauküche ist modern und funktionell ausgestattet sowie in einem zeitlosen weiß gehalten mit einer Granitarbeitsplatte.
Das Badezimmer punktet mit einer barrierefrei begehbaren Dusche (ohne Verglasung), einer zusätzlichen Badewanne und einem Fenster. Die Badezimmereinbauten harmonieren wunderbar mit den modernen Fliesen im Bad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich separat in einem Abstellraum.


Zu dieser Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz in Überbreite, der optional erhältlich ist. In der Wohnanlage stehen außergewöhnlich viele Allgemeinparkplätze zur Verfügung, sodass jederzeit ausreichend Parkplätze vorhanden sind.


Diese Immobilie eignet sich für junge Familien oder Singles, die sich Freiraum wünschen und doch zentral wohnen möchten. Der Abenteuerspielplatz der Gemeinde Lustenau und das Naherholungsgebiet „Schweizer Ried“ sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindungen nach Dornbirn, auf die Autobahn sowie in die Schweiz sind ideal. Ebenso ist der neu erbaute Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut und rasch erreichbar.


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