Modernes Haus in Braz - Ihr neuer Familienstützpunkt?!

Das super gepflegte Haus befindet sich an der Klostertalerstraße, die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Das Haus wurde 2005 in Massivbauweiseerrichtet und ist komplett unterkellert.
Vor einigen Jahren erfolgte der Zubau der Garage  und des Wintergartens mit verschiebbaren Glaselementen.

Raumeinteilung
Keller: Werkraum, Spielzimmer, Technik, Partyraum, Vorräte, Diele
Erdgeschoß: Diele/Garderobe, Essen/Kochen mit Zugang in den Wintergarten, Wohnen, TV-Zimmer, WC
Obergeschoß: 2 Kinderzimmer, Eltern, Ankleide, Bad, Diele

Facts:
top gepflegtes Haus
Fußbodenheizung, Erdwärme
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
moderne Küche mit Kochinsel
große Garage mit Platz für zwei Autos, automatisches Garagentor
Wintergarten

Fragen gerne unter der Objekt Nr. 4337!

Energieausweis erstellt am 05.02.2019: HWB 64,8 kWh/m²a (C), fGEE 0,94 (B)

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen