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Dornbirn ,  Riedgasse 54

Helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, 58m2 mit Südbalkon im Zentrum von Dornbirn

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2 Zimmer

Grundriss

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58,00 m²

Wohnfläche

€ 1.150

Preise

Gesamtbelastung € 1.150
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Miete (exkl. MwSt.) € 680
Kaution € 3.000
Erklärung Kosten Die Miete beträgt 1.000.- Euro, es kommen 150.- Euro monatlich an Betriebskostenakonto dazu. Betriebskosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Garagenplatz kommt mit 150.- Euro on Top dazu, ist aber optional!

Objekt Informationen

Wohnfläche 58,00 m²
Grundstücksgröße 1.000,00 m²
Zimmer 2
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 1
Etage 2. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 2000
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Loft
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Keller 6,00 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab 1. April 2026
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen
  • icon Rollladen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Helle, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Dornbirn zu vermieten

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in bester Zentrumslage von Dornbirn. Der Marktplatz mit seiner vielfältigen Lokalszene sowie Infrastruktur (u. a. Wochenmarkt am Mittwoch und Samstag) ist ebenso wie der Bahnhof Dornbirn in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei weiteren Mieteinheiten. Durch Fenster in Süd-, Ost- und Westausrichtung sowie bodentiefe französische Fenster bietet sie besonders viel Licht, Luft und Sonne. Ein ca. 7 m² großer Südbalkon lädt zum Verweilen ein.


Wohnungsdetails

  1. 2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche
  2. Eingangsbereich
  3. Großzügiges, loftartiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Wohnwand
  4. Schlafzimmer mit Einbauschrank
  5. Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für Waschmaschine
  6. Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²
  7. Südbalkon mit 6,7m2
  8. Kellerabteil
  9. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt durchgehend über Parkett- bzw. Natursteinböden.
  10. Optional: Garagenplatz


Haus & Umgebung

Das Gebäude ist ein Massivbau (Baujahr 2000) mit Holzpanelen im Rheintalhaus-Stil und wurde im Oktober 2024 umfassend renoviert. Das Haus wird laufend gepflegt und präsentiert sich modern, sauber, stilvoll sowie angenehm ruhig.

Die Riedgasse ist eine ruhige Straße und dennoch mitten im Zentrum. Rund ums Haus stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die östlichen Fenster bieten einen Blick ins Grüne, vom Südbalkon aus genießt man den Blick in Richtung Martinskirche.


Optional: Garagenplatz & E-Mobilität

Im Haus stehen drei Garagenplätze zur Verfügung – ein Platz ist frei und kann optional angemietet werden.

  1. Garagenmiete: € 150,- pro Monat
  2. Wallbox für Elektroauto vorhanden (verbrauchsgerechte, exakte Abrechnung)


Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 1. April 2026 bezugsbereit.