Privatverkauf!!!! Schöne, moderne Gartenwohnung nahe Schweizer Grenze und Naherholungsgebiet Alter Rhein

P R I V A T V E R K A U F

Traumhafte, modern eingerichtete, in einer Sackgasse gelegene, 4-Zimmer-Wohnung in Lustenau, Hasenfeld, zu verkaufen.

Nur 3 Autominuten zum Naherholungsgebiet „Alter Rhein“ und 7 Minuten zur Messekreuzung. Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindung und die Schule, sowie der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und somit auch gut zu Fuß erreichbar.

Die reine Nettowohnfläche beträgt 98 m², hinzu kommt der Wintergarten, der über 13,6 m² verfügt. Die Garage schlägt mit 24 m² zu Buche, bietet daher optimalen Stauraum, und der Garten ist 68 m² groß. Die Anlage wurde 2013 fertiggestellt und ist somit erst 6 Jahre alt. Öko-4-Förderstufe, Solar und Wärmerückgewinnung sind dabei obligatorisch.

Weitere PKW-Abstellplätze, überdachte Fahrradabstellplätze, sowie ein Spielplatz mit Schaukeln, Wippe, Sandkasten und Sitzmöglichkeit sind ebenso vorhanden.

In den Zimmern und im Wohn-/Essbereich ist hochwertiger Parkett aus Akazie verlegt, im Gang, Bad, WC und im Wohn- und Küchenbereich sind Spots verbaut, die das moderne Wohnflair perfekt unterstreichen.

Die hochwertigen Markensanitäranlagen stammen allesamt vom Inhaus (Laufen, Villeroy & Boch). Das Bad verfügt über eine Regendusche und eine an den Körper angepasste Badewanne, in der man sich sogar im trockenen Zustand wie in einem Liegestuhl fühlt, die passende Musik ertönt dabei aus einem in die Wand eingelassenem Radio.

Die im Kaufpreis inkludierte Küche ist von Olina mit Top-Markengeräten der Firma Miele und umfasst:

- ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube,

- ein Backrohr mit integrierter Grillfunktion,

- einen Dampfgarer,

- eine Kühl-Gefrierkombi und

- ein separates Kellerfach (optimal für z.B. Getränke, Kartoffeln und Äpfel), sowie

- eine Spüle mit Auszugsarmatur und eingebautem Spülmittel-/Seifenspender.

Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 102.000 kann übernommen werden.

BK € 180.-- inkl. Reparaturfond exkl. Strom.

Der Reparaturfond ist mit ca. € 7000,-- befüllt.

KP € 420.000

Kontaktdaten zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Dominik Srienz, Tel.

Daniela Kornthaler, Tel.