Sonnige 1-Zimmerwohnung in Bludenz mit 42 m², zentrumsnah mit toller Aussicht, zu verkaufen (sofort verfügbar, provisionsfrei)

Diese ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und liegt 12 Gehminuten vom Stadtzentrum Bludenz entfernt, in einer 1972 errichteten Wohnanlage.

Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist entweder per Bus erreichbar oder zu Fuß in 15 min.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum sowie eine getrennte Küche und ein Badezimmer – alles verbunden durch einen Flur. Ein sonniger Balkon mit ca. 7 m² nach Südwesten bietet einen traumhaften Blick unter anderem auf den Rätikon und die Schesaplana.

Vom Wohnraum ist derzeit eine Schlafnische in Leichtbauweise abgeteilt, ein Rückbau wäre daher leicht möglich. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit ca. 12 m², außerdem gibt es einen eigenen Waschraum, in welchem auch ein Platz für die eigene Waschmaschine vorgesehen ist. Ein Fahrradraum befindet sich im angebauten Nebenhaus.

Parkmöglichkeiten gibt es auf den Allgemeinparkplätzen der Wohnanlage.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf monatlich EUR 202,58 inkl. EUR 54,40 Dotierung Reparaturfonds.

Der Stand des Reparaturfonds per 31.12.2022 betrug € 49.408,19
Die Abrechnung für 2023 liegt noch nicht vor, die Dotierung jährlich beträgt € 14.020,80

Ein aktueller Energieausweis von April 2024 ist vorhanden, die Energieausweiswerte sind:
Heizwärmebedarf HWB: 66 kWh/m²a (C)
Gesamtenergieeffizienz fGEE: 1,18 (C)

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Der Verkauf erfolgt direkt und daher provisionsfrei. 

Kaufpreis / Richtwert: € 155.000,-

Beilagen:

• Lagepläne
• Fotos
• Grundriss

Kontakt:

Johann Schallert
0664 88 939 555